답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 국민들이 선호하는 아파트 브랜드는 현대건설 힐스테이트, 삼성물산 래미안, gs건설 자이 이 정도 브랜드를 선호합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대법원은 임대인이 바뀌었을 때 현 임대차 관계의 승계 규정에도 불구하고 임차인이 계약의 구속에서 벗어날 기회를 부여하고 있습니다.임차인이 임대인의 지위 승계를 원치 않을 경우 임차 주택의 양도 사실을 안 때로부터 상당기간 내의 이의지기 할 수 있고 양도인의 임차인 보증금 반환채무는 소멸하지 않는다고 판시하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용산 전쟁기념관은 국가에서 관리하기 때문에 별도의 입장료는 따로 받지 않고 있습니다.하지만 주차요금이 비싼 편으로 대중교통을 이용하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도배는 계약 시 합의사항이 맞습니다.하지만 도의적으로 임대인 분이 해줄 수 있는 부분이라 연락하시어 요청해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린공원이란 자신의 생활권 안에 있는 공원이란 뜻입니다.쉽게 말해 집에서 가까운 공원으로 한 동네에 여러 개씩 있습니다.일반공원은 근린공원보다 좀 더 규모가 큰 것이 특징입니다.근린공원은 지자체가 많이 만들고 일반공원은 기업, 정부 및 사업체에서 만든 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대한주택공사 시절에 지어진 아파트는 사명을 간단하게 줄여서 주공아파트라 불렸고 아직도 LH가 지은 아파트는 주공아파트라 통칭하여 불리는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법 조항 때문입니다.문화예술진흥법 제9조 1항 건축물에 대한 미술작품 설치 의무가 있습니다.이는 조형물과 휴식공간을 마련하는 이유는 대형 건축물은 오고가는 사람들이 많아 법으로 정해둔 이유가 큽니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강변 테크노마트가 월세가 0월이여도 공실인 이유는 관리비도 뽑기 어려운 환경일 수 있습니다.관리비가 높기 때문에 운영이 잘되지 않으면 관리비 조차 뽑기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 세금은 간단합니다.부동산을 취득할 때 취득세보유할 때 7월 9월 나누어 보유세를 내고양도할 때 양도소득세를 내시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돌려받을 수 있습니다.임대인 사망 시 상속인들에게 보증금을 돌려받으시면 되겠습니다.만약 보증금을 돌려주지 않을 시 강제경매 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.