답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.B에 해당하시면 보증금 5,150만 원과 월세가 22만 7천 원이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.많은 전문가들이 2025년 부동산 전망을 하지만 개인적인 생각으로는 2025년 부동산 시장은 힘든 한 해를 보낼 것 같습니다.건설 경기 악화와 환율 급등, 경기 침체, 내부 정치 불안정까지 부동산에 대해 불안정한 요소들이 많습니다.상반지 하락을 생각하고 있으며 하반기 점진적으로 상승하지 않을까 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 전세 대출 흔히 "중기청 대출"로 불리던 상품이 2024년 말까지만 운영되고 2025년부터는 청년 버팀목 전세자금대출로 완전히 통합됩니다.중기청 대출과 청년 버팀목 대출의 차이점은 중기청 대출은 최대 1억 원까지 대출이 가능하고 HUG 보증을 활용하면 100% 보증 대출도 받을 수 있습니다. 반면 청년 버팀목 대출은 대출 한도가 최대 2억 원으로 확대되지만 전세 보증금의 80% 이내로 대출이 제한됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.팝업스토어는 인기 있는 상업 지역 또는 높은 유동인구가 있는 곳에서 열리는 상업 방식입니다.일반적은 수익 범위는 10%~20% 마진을 목표로 하지만 유동인구가 많은 지역은 임대료가 차지하는 비율이 높아 10% 마진을 목표로 하는 경우가 많습니다.계약 방식은 수수료 기반 계약이 많고 기타 협력 계약이나 공유 공간 계약 등 다양한 방식으로 계약을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 부동산 매매하는 것보다 월세가 좋다는 의견은 부동산 하락에 무게를 두고 있는 경우가 있고 다른 이유는 연예인 같은 경우나 사업을 하시는 경우 현금 유동성을 확보해야 유리함으로 월세가 좋다는 의견이 있을 수 있습니다개개인마다 사정이 다르고 생각도 달라 매매가 좋다 월세가 좋다 따지기보단 본인에게 맞는 방법을 선택하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.나이를 불문하고 인생에서 가장 의미 있고 중요한 일은 가족을 일구고 자녀를 잘 길러 사회에 일원으로 살아가게끔 하는 것입니다.가족이 있는 분들이라면 저와 같은 생각을 할 것입니다.돈을 버는 목적도 가족을 잘 먹여살리고 자녀를 잘 키우기 위해 하는 것입니다.첫 째도 둘 째도 가족이 우선입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문자메시지로 계약갱신 요구를 하더라도 효력이 발생합니다. 그러나 문자메시지로 계약갱신을 요구 했을 경우 추후 입증에 문제가 생길 염려가 있어 연장계약서를 추가로 작성하는 것이 임대인과 임차인 양쪽 모두 좋으니 추가로 작성하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.KB부동산 시세는 지정한 해당지역 공인중개사 사무소에 거래된 특정건 수 이상 매매건들이 발생하면 평균해서 KB시세에 반영합니다.일주일에 한 번씩 업데이트 됩니다.만약 KB시세가 없는 경우 위와 같이 현장 답사를 통해 시세 산출을 하며 그 산출된 시세를 바탕으로 대출 가능 금액이 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 전입한 상태이니 계약서 작성하고 확정일자 신청하시면 됩니다. 인터넷으로 확정일자 신청 시 기존 확정일자 유지되며(기존+증액)으로 반영될 것입니다.방문으로 확정일자 받으셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신이 된 경우 임차인은 언제든지 계약을 해지 통고를 할 수 있습니다. 임대인은 해지 통고를 받은 날로부터 3개월 전까지 보증금을 반환해야 합니다.감사합니다.