답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우선 건물주가 되기 위해서는 목돈을 마련해야 합니다. 대출을 80% 받는다고 해도 나머지 20%는 현금이 있어야 하기 때문에 기본적으로 목돈을 만드시고 마음에 드는 건물을 매수 위해 공부를 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 12월 부터 82m2이하, 공시가격 5억이하 빌라를 소유했을 때 무주택으로 간주되어 무주택으로 청약을 하실 수 있는데 아파트를 소유하고 있다면 1주택 소유로 무주택 청약을 하실 수 없습니다.주택 소유 종류에 따라 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중상위 계층 및 젊은 사람들은 아파트를 선호합니다. 대게 서울에 위치한 주택은 가격이 높아 접근이 어렵습니다. 아파트는 직장과의 거리가 가깝고 가격적인 메리트가 있어 접근이 용이해 아파트를 선택할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 대규모 단지라서 커뮤니티 시설을 만들 수 있고 지상을 공원화 조성할 수 있으며 관리의 편의성으로 거주성이 높은 반면 가격이 빌라보다 비쌉니다.빌라의 장점은 가격적인 메리트가 아파트보다 높으며 추후 재개발, 재건축 가능성이 아파트보다 높습니다.그 것이 빌라의 장점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거품시장은 독점시장에서도 형성이 되고 완전경쟁시장에서도 형성이 됩니다.독점은 가격을 통제할 수 있기 때문에 거품이 형성이 되며 완전경쟁시장은 독점적 지위를 가진 브랜드와 가치에 따라서 웃돈을 주고 가격을 형성하기 때문에 거품이 형성됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계엄이 경제에 미친 영향은 눈에 보이지 않지만 정말로 큽니다.세계 다른 나라들이 우리나라에 투자를 꺼려하고 우리나라 제품을 사지 않으려 합니다. 특히 전쟁 국방장비 물품을 사려 왔다가 계엄 상황을 보고 구매하지 않는 나라도 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로  특공, 일반 둘다해서 부부 4개 가능한데공고마다 달라서 확답이 어렵습니다.입주자모집공고문 보시면 나와있을 것이니 한 번 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 반환과 목적물 인도는 동시이행 관계라 다음 세입자 유무 없이 임대인이 보증금을 돌려줘야 합니다.다만 임대인이 보증금을 반환하지 못해 다음 세입자의 보증금으로 반환하는 사례가 많아 부동산이 위와 같이 말한 것 같습니다.만약 이삿날 다 정해놨는데 보증금을 못받으면 그것도 참 난감합니다.임대인에게 보증금 반환 확답을 받은 후 이사계획을 세우시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대아파트는 최장 10년까지 주거를 보장합니다.가장 큰 장점은 10년 동안 주거 안정이 된다는 것이며 단점은 임대료가 비쌉니다.신중하게 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 낙찰자와 임대차 계약을 체결하였고 종전 임대인 경매 시 배당요구를 했으면 전입신고와 확정일자의 효력이 낙찰자에게도 미칠 것으로 보증보험에서 새로이 전입신고를 하지 않아도 된다고 한 듯 합니다.감사합니다.