답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.노원구 서울원 아이파크 견본주택 주소 알려드리겠습니다.노원구 월계동 광운대 역세권 개발 사업 부지에 견본주택이 지어져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.변경 가능합니다.주거용에서 업무용으로 변경 가능하며 재산세 변동 신고를 통해 가능합니다.물건지 관할 재산세 담당자를 찾고 재산세 변동 신고를 통해 용도변경 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 전매 기간은 지역마다 다릅니다.수도권 같은 경우는 보통 1년 or 6개월이며 서울 핵심지 같은 경우는 3년 or 5년도 있습니다.각각 다르기 때문에 입주자모집공고문을 확인하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남북경협주가 갑자기 급등한 이유는 트럼프 당선과 관련이 있습니다.트럼프는 김정은과 협상 끝까지 가봤을 정도로 서로에 대해서 잘 알고 있습니다.그러한 이유로 북한과 남한과 관계가 긍정적될 가능성이 커보여 남북경협주가 급등하게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2억에 산 건물이 재개발을 해서 아파트가 지어진다면 현재 시세가 8억이면 6억의 시세차읻을 거두면서 새로지은 아파트에 입주할 수 있는 입주권이 주어집니다.단순하게 계산된 것이라 현재 상황과 완전 똑같진 않지만 시세 차익을 거두는 건 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국건설산업연구원에서 내년도 건설수주는 전년 대비 2.2%증가한 210조 4000억원, 건설투자는 2.1% 줄어든 295조 3000원을 기록할 것으로 내다봤습니다.내년 국내 건설수주는 주택부문에서 인허가, 금융, 공사비, 사업수지, 미분양 리스크 등 물량 측면에서 우호적인 변수가 없는 가운데 2023년 21만호, 올해 25만호로 2년 연속 신규 분양 물량의 급격한 감소로 입주 물량 부족이 예상됩니다.공공건설부문에서는 내년도 SOC 예산을 올해보다 3.4% 감소하여 당분간 국내 건설 경기가 좋지 않을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의를 단독명의로 변경 가능합니다. 하지만 단독명의로 변경 시 취득세가 부과되게 됩니다. 다주택자는 취득세가 중과가 되기 때문에 이 부분을 잘 생각하셔야 합니다.매매로 단독명의로 하실껀지 증여로 하실껀지 결정하신 다음 절차에 맞게 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다세대 주택 통채로 매도하기 위해서는 일단 근처 부동산에 매물을 내놓는 것이 가장 좋습니다.빠르게 처분하고 싶다면 매물의 권리관계가 복잡하지 않는 것이 좋으므로 대출이 있다면 상환하는 것이 좋고 다세대 건물 중개를 전문으로 하는 부동산이 있다면 그 곳에 매물을 내놓는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지하안전영향평가는 사업시행인가 전에 받아야합니다. 즉 사업을 실제로 시작하기 전에 사업계획에 대한 심사를 통해 지하안전평가를 제출하고 관련 기관 장의 승인을 받아야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 대비하여 선호도가 떨어지긴 하지만 경상도 지역에서는 대구, 울산, 부산 이 세곳이 투자하기 좋은 곳입니다.울산은 산업이 발달한 도시이면서 일자리가 풍부하고 교육시설도 잘 갖춰진 곳이라 계속해서 가격이 상승할 것으로 보고있습니다.다만 울산에서도 선호도가 높은 곳이 있고 낮은 곳이 있는데 입지 좋은 핵심지 중심으로 투자하시길 바랍니다.감사합니다.