답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.세입자에게는 보통 3~4개월 전부터 알려주며 실제 대출 승인까지 고려 해 3개월 정도가 적당하다 싶습니다.세입자 퇴거 조건으로 주택담보대출 가능하며 은행 내방하여 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동일 주소지 매매도 계약서에 실제 거주 주소를 그대로 작성하면 됩니다. 새 주소는 등기 이전 후 주소 이전 신청 시 기재하시길 바랍니다.당일 잔금 + 등기 + 주소 이전 순으로 진행 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격이 떨어지면 오히려 경기가 악화 됩니다.부동산이 활성화 되면 그로 인해 이사, 도배, 인테리어, 가전, 가구 등 파생되는 업종이 활성화 되어 경기에 좋은 영향을 줍니다. 반면에 하락하면 주택 및 가전 가구 등 시장이 내려가 경기에 안좋은 영향을 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인 사정에 따라 투자 방식이 다릅니다. 사회 초년생 같은 경우는 목돈을 모으는 방향으로 자리를 잡는게 맞아 보이고 가족구성원이 있다면 입지 좋은 곳에 부동산을 매수하는 것을 추천드립니다.사정에 따라 달라짐을 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명이나물은 온실 재배가 가능하지만 연중 상시 재배는 어렵고 1년 1~2회 수확이 현실적입니다. 고온 다습에 취약에 여름철 휴면기 관리와 차광이 필수입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 사업은 추진위 구성부터 입주까지 평균 7~10년 소요되며 확정 후에도 바로 이사 의무는 없습니다. 동의서 받는 초기 단계는 아직 사업 초기라 안심하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금 3천만 원 + 월세 170만 원 조건에서 환산보증금은 5,800만 원 입니다. 이 금액의 5%는 290만 원이므로 임대인이 제안하는 환산금액 5% 인상은 월세 약 24만 원 추가를 의미합니다. (총 월세 194만 원)감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.분당 아파트 1가구 1주택 비과세는 매수 시점 2024년 7월 기준으로 보유 2년만 충족하면 되며 2028년 8월 매도 시 거주 2년 없이도 비과세 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 100만 원도 큰 돈은 아니지만 돈이라 등기부등본을 보시는 것을 추천드립니다.등기부등본을 보는 습관을 들이시고 작은 돈이라도 반환 받을 생각을 하셔야 합니다.월세 미납은 2기 이상의 연체 시 퇴거 조치 할 수 있기 때문에 추천드리지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축아파트 11개월 중도 퇴거 시 경미한 훼손은 통상적 마모로 간주되어 원상 복구 의무가 없으며 보증금은 즉시 반환해야 합니다. 하지만 위 사진은 임차인의 과실로 보입니다. 따라서 원복 의무가 있으니 임차인에게 어떻게 된 사정인지 알아본 다음에 과실이 확실하다면 보증금에서 수리비 제하고 주시면 되겠습니다.임차인에게 연락하여 설명을 들으시기 바랍니다.