답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분 사람들이 집을 구할 때 평균 3~5곳의 부동산을 방문하여 마음에 드는 매물을 찾을 때까지 돌아보는 게 일반적입니다.첫 방문에서 바로 계약하는 경우는 드뭅니다. 여러 곳 비교하여 정보를 모으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 보증금은 기존 3천만 원 기준 최대 5%인 150만 원만 인상 가능하며 3,150만 원까지 올릴 수 있습니다. 월세 170만 원과 별개로 계산되며 합의 없이는 법적으로 강제 할 수 없습니다.3천만 원 * 0.05 = 150만 원 인상 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.몸테크는 부동산에서 몸과 재테크를 합친 용어로 노후 주택이나 재개발, 재건축 예정 구역의 구축 아파트에 직접 실거주하며 미래 가치 상승을 노리는 투자 전략입니다.편안한 신축 대신 불편함을 감내하면서 시세차익과 조합원 분양권을 동시에 노리는 방식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택담보대출 한도는 집값 (LTV), 소득(DSR) 현금 보유 여부, 지역 규제에 따라 달라지며 수도권 최대 6억 원 상한선이 적용됩니다. 이는 집값과 소득에 관계없이 절대적 상한선이라 생각하시면 되겠습니다.LTV70% 기준으로 최소 8.6억 원 주택에서 6억 대출이 나오는 구조라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.난방비가 많이 나오셨네요. 난방비가 오른 측면도 있지만 계속 해서 난방을 했나 아님 온도를 맞춰 놓고 했나 난방을 아예 하지 않았나 등 다양하게 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.보통 국평 기준으로 10 ~ 15 정도 나오는데 위 상황은 많이 나온 것이 맞아보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약 60회차까지 납입은 많이 하신 것이지만 앞으로도 꾸준하게 납입하는 것을 추천드립니다.여기서 더 안 넣어도 큰 불이익은 없으며 행복주택 거주에도 전혀 지장없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월급 218만 원으로 대구 자취는 충분히 가능하며 월세, 관리비 30만 원대 + 생활비 30~40만 원으로 월 저축 100만 원 가능합니다.다만 엄청나게 절제하고 아껴야 합니다. 친구들도 만나지 않고 점심과 저녁은 되도록이면 회사에서 해결하시고 옷도 거의 사지 않아야 합니다.독하게 모으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지이음 0 표시는 건축 불가 신호입니다. 이번 주 건축과 방문하여 토지이용계획 확인원 받고 단독주택 20평 이내 건축 한 지 여쭤보시길 바랍니다.용도변경 현실적으로 어려우니 직접 방문하여 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잡지 중에 보그가 가장 유명합니다. 패션의 바이블입니다.보그는 패션위크 공식 미디어로 디자이너 컬렉션 최초 공개권을 독점하고 있어 영향력이 어마어마 합니다.제가 알고 있는 잡지는 보그라 보그만 알려드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 가격에 따라 달라서 정확하게 얼마나 필요한지 말씀드리기 어렵습니다.보통 신혼부부 특약 청약은 자영업자분께 유리합니다. 혼인신고 후 바로 청약하는게 좋고 수도권 5억대 아파트 기준 자부담 약 1.5억 정도는 수중에 있어야 합니다. 돈을 모으기 위해서는 본인이 하는 일을 열심히 하는 수 밖에는 없다고 생각합니다. 열심히 하다 보면 돈이 모이게 됩니다.감사합니다.