답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위에 글 읽어 보았습니다. 무직자여도1억 정도의 잔금대출은 가능할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매물권은 권리분석을 통해 어떤 물권을 입찰하는지에 따라 수익률이 달라집니다.아파트 같은 경우는 거의 수익률이 없습니다.쉽고 대부분이 알고 있는 분야기 때문이죠.요즘 경매 시장도 양극화가 진행되고 있습니다.일반 사람들이 쉽게 접근 가능한 경매는 수익이 좋지 않고 반대로 어려운 물건은 수익률이 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고덕대교로 인해 생활은 편리해지겠지만 대교 준공으로 인한 부동산 가격 상승을 미미할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 주요 수도권 입지가 좋은 곳은 언제든지 매매해도 된다 생각합니다.주머니 사정에 맞게 타이밍을 노리시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3040 부동산 대출 현황이 중요한 이유는 부동산 매매 주요 연령대가 3040이기 때문입니다.정책을 만들 때 주요 타킷층을 선정해야 하기 때문에 특정 연령대가 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전용면적은 세대에서 전용으로 사용하는 공간입니다.선생님 집이 402호면 그 402호가 전용면적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시간이 흐름에 따라 또는 시대가 변함에 따라 상권이 변하고 있습니다.지금은 대향마트도 장사가 안됩니다.온라인으로 이동했기 때문이죠.새로운 정책이 나와도 예전만큼 사람들이 오지는 않을 것 같습니다.변함을 인정해야 합니다. 김사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상권이 오프라인에서 온라인으로 옮겨간 이유가 큽니다.수요는 없는데 공급은 있으니 공실이 생기는 이유입니다.특색있는 상권이 아니면 손님들은 찾지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약은 당해라는 제도가 있습니다.해당 지역에서 일정기간 산 사람에게 청약할 기회를 주는 것입니다.수원에서 전입신고를 할 경우 동탄은 화성시라 화성시 거주자를 우선으로 뽑습니다.그러므로 당첨확률이 낮아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축빌라가 전세사기 비중이 높은 이유는 정확한 시세의 불투명성 때문입니다.아파트와 달리 빌라는 시세가 투명하지 않습니다. 구조도 다르고요. 그래서 주변 시세를 면밀하게 파악해서 세를 구해야 합니다.감사합니다.