답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원상복구 비용은 인건비가 있기 때문에 20만원 정도 생각하셔야 합니다.셀프로 수리 하시는 것이 좋은데 티는 날 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 임대사업자가 오피스텔을 임대할 때 인상률은 연 5%를 넘지 않아야 하며 이는 임대차계약 갱신 시 적용됩니다.따라서 임대 사업자는 계약 갱신 시 임대료를 인상할 때 연 5%를 초과해서는 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택연금을 이용하시려면 주택금융공사 고객센터 (1688-8114)나 서울 부산 대구 인천 등 12개 영업점을 통해 상담을 받은 뒤 주택 가격평가와 보증심사 등을 거쳐 보증서를 발급 받아야 합니다.뒤이어 8개 금융회사 가운데 가까운 지점을 찾아가 대출약정을 체결하면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 복비 계산에 대해 알아보겠습니다.월세의 경우 복비 계산은 보증금=(월세*100)= 거래금액을 산출하고 여기에 중개 수수료 곱하면 중개수수료가 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 하셨으니 계약금을 포기하고 계약을 취소할껀지 아니면 계약대로 살건지 결정하셔야 합니다.큰 차이 없으면 계약대로 사시고 향후 더 좋은 매물로 계약하시는 걸 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 중심으로 주택 가격 상승이 두드러지고 있습니다. 향후 집 값에 대해 말이 많지만 오를 것이란 전망이 지배적입니다. 화폐가치가 떨어지고 주요 입지에 주택 지을 곳은 없어 서울과 수도권은 가격이 오르고 지방은 보합 예상합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본의 부동산과 한국의 부동산은 다른 길을 가고 있습니다.일본은 평지가 많고 한국은 산이 많아 지형 자체가 다릅니다.또한 한국은 아파트 문화고 일본은 주택문화라 같은 듯 많이 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.110이 토지면적을 71이 건물 면적을 의미한다면, 감정평가는 토지와 건물 각각에 대한 시세를 기반으로 이루어질 수 있습니다. 두 가지 모두 평가의 기준이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비플페이는 온누리 상품권을 구매할 수 있는 어플입니다.계좌 등록을 하면 온누리 상품권을 매수할 수 있습니다. 온누리 상품권 어플도 있고 비플페이 어플도 있어서 각각 온누리상품권 구입할 수 있지만 연동은 되지 않습니다.각 어플에서 200만원 씩 총 400만원까지 구매할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 손 없는 날은 음력으로 계산되며 '손' 이라는 귀신이 돌아다니지 않는 날을 의미합니다.9월은 1일, 2일, 11일, 12일, 21일, 22일이 이사하기 좋은 날입니다.감사합니다.