답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부기등기란 그 자체로서는 독립된 번호가 없고 기존의 번호를 그대로 사용하고 다만 이 주등기 번호 아래에 부기0호라는 번호기재를 붙여서 행하여지는 등기입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 전문적인 지식을 기른 뒤 도시에서 할지시골에서 할지 정하시는게 좋습니다.본인이 어디에 관심이 있는지 파악하는게 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송도 주택시장은 좋아보이는데 상가 시장은 어둡습니다.공실률이 높습니다.요즘은 인터넷 구매 비중이 높아 상가 공실이 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 임차인에게 사용, 수익해줘야 하기 때문에 변기를 수리해줘야 합니다.만약 임차인이 매우 비싼 변기를 설치한다고 해도 평균적인 금액 즉 사회 보편적인 금액으로 보상이 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.선분양 방식은 우리나라가 주택 공급이 부족할 때 건설사들이 진행하던 방식입니다. 건설사가 수중에 돈이 없어도 선분양 방식으로 이루어진 수분양자의 자금으로 단기간 대규모 방식의 주택공급이 가능했습니다.선분양 방식도 장점이 있습니다.  감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 화재보험은 세대 내에서 부담하며 개인부담아파트 공용부 화재보험은 공용 관리비에서 납부합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.많은 부서가 이전해서 캡쳐해서 올립니다.국회도 이전하려는 움직임이 보입니다.세종시 발전이 눈에 보이네요.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소도 전문적인 분야가 따로 있습니다.토지만 중개하는 업소도 있고 상가만 전문적으로 중개하는 업소도 있습니다.매매할 토지를 정하신 다음 그 주변 토지 전문 공인중개사를 찾아가시는 것이 가장 좋을 것으로 사료됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양가 대비 떨어지는 곳도 있고분양가 대비 곱절로 오르는 곳도 있습니다.부동산은 매매 시기도 중요한데 가격이 많이 오를 때 사면 분양가 아래로 떨어지는 경우가 많고 부동산 가격 하락기에 분양가 매입하면 부동산 상승기 때 가격이 오르는 경우가 많습니다.결론은 입지가 중요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권으로 인구가 집중되고 있습니다.다양한 이유가 있겠지만 인프라와 교육환경 그리고 일자리가 풍부하다는게 주된 이유입니다.장기적으로면 서울과, 부산 격차는 더 심화될 것으로 보입니다.감사합니다.