답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.조합원+추가분담금 보다 조금 더 비싸게 분양하게 됩니다.조합원과 건설사가 이익을 남겨야하기 때문에 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역중심으로 감정평가법인이나 개인사무소 검색하시고 전화걸어 직원분과 상의 하시면 됩니다.기왕이면 대형법인으로 하시는게 좋습니다.감정평가수수료는 상속 및 증여시 공제대상이니 부담 가지지 마시고 진행하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 돌려받는 방법은 없습니다.일단 집주인에게 호소하는 방법 밖에서는 없습니다.진지하게 연락하여 읍소해 보시길 바랍니다.반만이라도 돌려달라면 돌려줄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신길 15구역 재개발 상황 말씀드리겠습니다.현재 15구역은 원자재 값 상승과 여러가지 이슈로 인해 절차가 지연되고 있습니다.하지만 지구지정이 된 이상 차근차근 진행 될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 세입자가 1회에 한해 사용할 수 있습니다. 묵시적 갱신은 계약갱신청구권을 사용한 것으로 보지 않습니다.묵시적갱신으로 전세계약이 연장 된 상태에서 갱신 된 계약이 만료되기 전 계약갱신청구권을 사용할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신 후 임차인은 언제든지 임대인에게 해지 통보 할 수 있습니다.고로 해지통보 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국민임대아파트는 동일한 세대별주민등록표상에 등록되어 무주택세대구성원에 해당되지 않으며 국민임대아파트에 신청할 수 없습니다. 따라서 질문인이 청약할 경우 주택을 소유한 부모님과 세대분리후 신청해야 합니다. 그리고 행복주택 청년유형은 신청자 본인만 주택을 소유하고 있지 않으면 무주택세대구성원에 해당되어 신청할 수 있습니다. 따라서 질문인이 주택을 소유하고 있는 부모님과 동일한 세대별주민등록표상에 등록되어 있는 현재 상태에서 신청할 경우는 행복주택 청년유형에 신청해야 합니다. ​

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 외관 조명은 관리비에서 나가게 됩니다.오래 전원을 킬수록 관리비가 더 많이 나가는게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가제는 토지의 처분을 전면적으로 금지하는 것이 아니라 특정 지역에 한해서 일정 기간을 정하여 정상거래가 아닌 투기적 거래 등일 경우에만 제한하는 것입니다. 또한 구제절차로 토지소유자에게 불허가처분에 대한 이의신청과 토지매수청권이 있습다.토지거래허가는 쉽게 말해 국가가 허락해야 매매가 가능하다는 뜻 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장이란 고급여관 또는 저택을 뜻하는 접미사 입니다.따라서 한자의 의미 접미사로 예전부터 쓰여 온 것입니다.감사합니다.