답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축 아파트 조합원 지위 양도는 투기과열지구에서 조합설립 후 원칙적으로 불가합니다.예외적으로 1세대 1주택자가 해당 주택을 10년 이상 소유 5년 이상 거주한 경우에만 허용됩니다.1가구 1주택 기준은 양도 시점 뿐 아니라 전체 기간 동안 유지되어야 하며 소수 지분도 주택수에 포함됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.갱신요구권 행사 시 기존 계약의 특약이 법적으로 동일하게 적용되므로 임대인의 비협조는 채무불이행에 해당합니다.소송 없이 내용증명으로 법적 근거를 제시해 설득해보시고 만약 안된다면 법적으로 갈 수 밖에 없다 생각합니다.먼저 내용증명부터 보내보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 청약 정보는 청약홈에서 보실 수 있습니다.파란창에 청약홈 검색하시고 들어가시면 청약정보와 청약을 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.갱신요구권 행사 시 임대인은 보증금과 월세 각각 5% 이내 범위에서 올릴 수 있습니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.이사 당일에 기존 아파트 관리사무소를 방문해서 관리비, 공과금 정산 내역을 받으시길 바랍니다.그게 가장 깔끔합니다.전기, 수도가 관리비에 포함된 경우 잔금일 기준으로 미터기 검침 후 최종 청구액을 확정 짓기 위해 이사 당일 방문이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 6개월로 잡습니다.잔금일로부터 6개월이라 생각하시면 되겠습니다.민법상 하자 안 날로부터 6개월입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 홈 사이트에 들어가셔서 원하는 모집공고가 나오면 청약 신청 하시면 되겠습니다.회원가입 하시고 관심단지 모집공고 올라올 때 해당 단지 선택하시고 접수하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.불법 건축물이나 무허가 건물에 실제 거주 중인 경우에도 주거비 지원 제도인 청년 월세 특별지원 가능한 것으로 알고 있습니다.월세는 지급 증빙 자료만 있으면 가능할 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당이 설정되어 있어도 잔금일에 근저당을 말소하는 조건으로 대출이 가능합니다.계약서에 근저당 말소 관련 특약을 넣고 잔금일에 잔금 지금과 근저당 말소 등기 완료를 동시에 진행하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약금을 지불했기 때문에 계약금을 포기하고 계약을 취소할 수 있습니다.같은 층 주민이 거부했다는 이유 만으로 계약금을 돌려 받기 어렵습니다.감사합니다.