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답변 내역

블로그 지출관리 팁, 꼼꼼하게 하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.블로그를 운영하다 보면 예상보다 지출이 많아질 수도 있고 취미로 시작한 블로그가 수익화 되면서 사업자 등록까지 하게 되면 지출 관리가 중요해집니다.지출을 꼼꼼하게 관리하는 방법으로는 지출 내역을 엑셀파일로 정리하는 것이 도움이 됩니다.결제 수단을 분리하고 영수증 및 내역을 스캔 보관 하시길 바랍니다.이러한 과정으로 지출을 크게 줄일 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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서울의 주택 평균 매매가격이 역대 처음으로 10억원을 돌파했다는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 가격이 많이 오른 것은 사실이나 시중에 유동성이 많이 공급된 측면도 크고 앞으로는 양극화 시대로 투자 자금이 몰리는 곳만 몰려서 이러한 현상이 나타나는 듯합니다.초양극화 시대 도래로 앞으로 지역별 가격 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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강북 6채 팔아야 강남 한 채 산다는데요. 왜이렇게 격차가 커진거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.강남의 입지가 강북의 입지보다 상급지라 투자 자금이 강남으로 많이 몰리는 탓이 큽니다.입지가 좋은 곳은 앞으로 더 좋아질 것이란 기대감에 투자자금이 쏠리고 있습니다. 정보화사회로 검색 한 번이면 어느 누구나 입지 좋은 곳을 알 수 있기 때문에 인터넷의 발달로 양극화가 점점 더 심화 되리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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아파트가 부인명의로 되어 있어서 부부 공동명의로 하고 싶은데 방법과 비용은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의로 바꾸는 대표적인 방법은 2 가지입니다.지분증여와, 지분매매 방법인데 지분 증여는 부인이 남편에세 일정 지분을 무상 증여하는 방식이고 지분 매매는 부인이 남편에게 일정 지분을 유상으로 매매하는 방식입니다.지분 증여는 증여세와 취득세가 발생하고, 지분 매매는 지분에 대한 취득세를 내야 하며 부인의 경우 양도소득세가 발생할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.07
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임차인 10명 중 6명은 전세 대신 월세 선택하는데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 전세사기 때문에 전세에 대한 공포감이 증가했고 전세 보증금이 예전보다 많이 올라 월세로 전향이 빨라지고 있습니다.전세대출 이자보다 월세로 나가는 지출이 적으니 많은 사람들이 월세로 전향하는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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대구 부동산(아파트) 가격 폭락이 심하던데 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구의 아파트 가격이 하락하는 이유는 대구의 부동산 공급이 많이 증가했기 때문입니다.수요보다 공급이 증가하여 대구 부동산이 하락하고 있는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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부동산 초보, 아파트 매매 지금이 적기일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 투자의 적기는 아무도 알 수 없습니다. 현재 가족구성원에 따라 집이 필요하시면 투자 적기에 상관없이 주택을 매수하는 것이 가족의 안녕과 건강을 위해 적절하다 생각합니다. 하지만 1인 가구이면서 결혼 생각이 없다면 지금은 목돈을 모아 향후 주택을 마련하기 좋은 시기를 기다리는 것이 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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현재 우리나라에 아파트 분양가 상한제를 적용하고 있는 지역이나 건설사가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공택지에서 적용되고 있습니다. 공공기관이 조성한 택지에 공급되는 주택은 분양가상한제가 적용됩니다. 대표적으로 3기 신도시 왕숙, 교산, 창릉, 대장지구가 있습니다.민간택지에서 적용은 현재 강남구, 서초구, 용산구 등이 있습니다.이러한 지역에서는 주택 가격 상승률, 인구 유입 등을 종합적으로 고려하여 분양가 상한제가 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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재개발 때문에 유가가 오를 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 유가에 영향을 줄 수 있는지에 생각에 따라 다르지만 국내에서 일어나는 개재발 사업은 도시 개발 수준의 경제 활동이라 전 세계 원유 수요, 공급에 미치는 영향은 극히 미미합니다.따라서 국내 재개발은 유가와 직접적인 관련이 없다고 보시는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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서울하고 경기도하고 집값차이가 나는이유
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 경기도의 집값이 차이나는 경우 이유는 경기도가 땅이 넓기 때문에 서울 접근성이 좋은 과천과 성남, 평촌 같은 경우는 그래도 집값이 비싼 편인데 기타 다른 지역은 출퇴근이 어려운 관계로 서울보다 상대적으로 집값이 쌉니다.경기도권에서 교통이 좋은 곳만 비싸고 나머지는 상대적으로 저렴하다 생각하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.06
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