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시골에 있는 제 땅에 누가 농사를 짓고 있는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.점유자가 소유권을 가져갈려면 자신이 그 땅의 소유자인 줄 알고(선의) 타인의 방해 없이 평온하게 20년간 점유해야 합니다.(자주점유, 평온, 공연, 계속)이 조건이 꽤 까다로와서 지주가 존재한다는 걸 알고 있었거나 소유자의 이의 제기, 경고 경계표시가 있었다면 시효취득 요건이 무효화됩니다.소유권을 주장할 수 있는 방법 중 가장 간단한 방법이 내용증명을 보시는 것입니다.내용증명을 보내시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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고등학교 김포랑 남양주 중에 어디로 갈까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 김포를 추천드립니다. 서울과 근접하며 접근성이 좋으며 남양주보다는 평화롭게 공부를 하실 수 있을 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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미로 같은 복잡한 동네에서 조깅 코스 정하는 팁 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복잡한 동네 조깅 코스를 잡는 방법은 여러 코스를 다니며 지리를 익힌 후 가장 조깅하기 좋은 코스를 선택하는 것이 좋습니다. 일단 여러 코스로 조깅을 해보시길 바랍니다.그럼 원하는 코스로 조깅을 하고 있을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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서울 안암동 정도면 서울에서 낙후된 지역인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 안암동은 고려대와 고려대병원 덕분에 이름이 널리 알려진 동네지만 실제로 거주하거나 방문해 보면 다소 낙후되었다는 인상을 받을 수 있습니다.도로가 좁고 일방통행이 많아 불편하며 언덕 지형이며 노후 주택이 많이 선호도가 낮은 지역입니다.개발 여부도 지금은 제한적이며 향후 소규모 재건축은 가능하겠지만 대규모 개발이 어려워 낙후된 이미지를 벗어나기는 어려워 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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서울 아파트 가격 앞으로 계속 오를까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 아파트 가격은 당분간 지속적으로 상승할 것으로 예상합니다.서울시에는 주택을 공급할 수 있는 토지가 부족하고 지방에서 서울로 이주 수요가 많아 공급이 부족한 상태입니다.양극화로 인해 지방의 부동산 시장은 보합 및 하락세가 나타날 듯하고 서울은 상승세가 지속될 듯 합니다.지금 당장 급상승하기는 어렵지만 점진적 또는 장기간 횡보 후 급등하는 모습을 보일 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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나이스 평점 반영된 캡슐커피 추천 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.캡슐 커피 저도 좋아하는데 개인마다 취향이 달라 제가 추천드리는 것이 마음에 들지 않을 수 있다는 점 먼저 말씀드립니다. 개인적으로 네스프레소 or 돌체구스토 캡슐커피가 제 입맛에는 맞았습니다.진한 바디감과 목넘김이 좋다고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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항공 마일리지 레벨업, 혜택이 정말 체감될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.항공사 마일리지 열심히 모아 레벨을 올리는 것이 쉽지는 않지만 레벨이 오르면 그 만큼 체감되는 효과가 다릅니다. 레벨이 오르면 마일리지 올라가는 속도가 다르고 그에 따라 모이는 양이 다르기 때문에 마일리지 레벨을 열심히 올리시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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사고싶은걸 중고에서 싸게 사는데 오히려 더마니 사는게아닌가
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중고제품을 싸게 구매하서 좋은데 싼 가격만큼 많이 구매하는 효과가 있습니다. 따라서 꼭 사야하는 물품을 정하시고 일정량만 구매하시는 방법이 제일 좋습니다.가계부를 작성하여 지출을 막는 것도 좋다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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재개발 지역 조합원 이 아닐시 분양권 및 각종 혜택이 없는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 사업에서 조합원에 해당되지 않으면 일반적으로 분양권이 없습니다.조합원이 아닌 사람은 분양권 없이 현금 청산 대상입니다.분양가 할인 혜택도 없습니다.다만 감정평가를 통해 현금 청산금을 받는 것이 전부라고 생각하시면 되겠습니다.조합원 신청 조건은 조합설입 인가 전일 기준으로 해당 정비구역 안에 토지 또는 건축물을 소유하고 있어야 합니다.실제로 거주하지는 않아도 되며 세입자는 조합원이 될 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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중기청대출에서 청년버팀목대출 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년버팀목전세자금 대출의 경우 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년이 신청가능 하며 무주택 세대주 또는 계약 후 세대주 예정자여야 합니다.위 사항으로 단기적이고 실거주 목적이라면 무방하며 대출 실행 전까지 신규 전셋집 주소지로 전입후 세대주로 전환한다면 청년버팀목전세대출 받는데 큰 문제는 없을 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.21
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