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은행 전세대출 가능여부를 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은행 전세 대출 가능여부를 알아보시려면 실질적인 서류가 필요합니다.전세계약서가 필요할 수도 있습니다. 정확하게 알아보기는 어렵고 간단하게 알아보시려면 인터넷을 통해 알 수 있으니 검색을 해보시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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아파트 리모델링시 지불방법 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.통합 인테리어 업체가 아니라 개인 인테리어 업체인 듯 합니다.보통 인테리어 시 계약금 중도금 잔금 순으로 지급하며 공정률에 따라 중도금 및 잔금을 지급합니다.따라서 계약서 작성할 때 중도금 및 잔금을 어떤식으로 지급할 지 먼저 결정하고 계약서에 기재하는 것이 분쟁을 예방할 수 있는 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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서울 강남 쪽에서 그나마 집 값이 싼 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 대단지 아파트 기준으로 10억 안쪽으로 시세가 형성된 곳은 없다고 보시면 되겠습니다.빌라나, 나홀로 아파트 같은 경우 소형 평수는 10억 안쪽으로 가격이 있는 곳도 있는데 개인적으로 추천드리고 싶지는 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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실제로 최근 세종 부동산 매물이 줄어들고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 대선 후보 중 한 분이 대통령실을 세종으로 이전하겠다는 공약으로 인해 세종시 부동산이 들썩이고 있는 건 맞습니다.매물도 많이 줄었고 거래량이 늘고 있습니다.계속해서 이 같은 현상이 나타잘지 지켜봐야겠으나 현재는 매물이 줄고 있는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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요즘 아파트 가격이 좀 오르는 것 같던데, 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 원화 가치가 떨어지고 있고 부자와 기업들은 충분한 자산을 가지고 있기 때문에 부동산을 더 매입할 수 있고 정보의 발달로 어디가 입지가 좋은지 전 국민이 알기 때문에 자금 쏠림 현상이 심화되어 양극화 현상이 나타나고 있습니다. 이 때문에 서울부터 부동산 가격이 오르는 느낌인데 전국적으로 퍼져 나갈지는 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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신축 아파트 사전 점검 시 중점적으로 확이해야 할 항목은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새아파트 입주를 축하드립니다.우선 메모지와 스티커 필기구 지참하시고 의외로 하자가 많은 경우 나눠주는 스티커가 부족할 수 있으니 충분하게 스티커를 달라고 하시는 것이 좋습니다.가장 중요하게 볼 부분은 화장실 물이 잘 내려가는데 물이 잘 나오는지 그리고 천장부분 이음새, 마루 찍힘, 방충망, 도배지, 싱크대 상판을 중점적으로 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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부동산 광고로 고객님들 사로잡는법에 대해서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 플랫폼으로 광고를 하려면 사진이 중요합니다. 사진을 어떻게 찍느냐에 중개 의뢰가 잘 들어오냐 안 들어오냐 차이가 납니다.사진을 찍을 때는 가장 깔끔한 상태로 해가 많이 들어올 때 찍는 것이 좋으며 기본적인 청소를 하고 찍으시길 바랍니다.또한 대중교통 수단과 상권을 객관적으로 수치화하여 표시하면 신뢰감을 높여 홍보 효과에 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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전세계약 4년이후 재연장시 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재연장 의사표시 하셨으므로 계약갱신청구권 행사하지 않아보입니다.임대인과 임차인 2개월 전까지 의사표시 하지 않았을 경우 or 2개월 이내에 의사표시 한 경우 묵시적 갱신으로 계약이 연장된 것으로 간주됩니다.네 묵시적 갱신 언급하면서 임대인에게 연락하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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전세 준 물건 전세금 올리는 거 보통 얼마전에 전달하죠? 관례와 법적으로 다르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 계약 만료 전 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 하며 임차인은 2개월 전까지 하시면 됩니다. 임차인이 계약갱신청구권 행사하겠다고 하시면 5%이내에서 올리시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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신생아특례+주택담보로 주택 구매 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특례 대출은 생애최초일 경우 LTV 80%까지 대출이 가능합니다.6억이라 하면 4억 8천까지 대출이 가능하기 때문에 현금 5천만 원까지 더하면 5억 3천 밖에 되지 않아 추가적으로 신용대출을 받아야 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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