답변 내역
- 한남동에 고급 아파트들이 많은 이유가 뭔가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 대표적인 부촌은 한남동입니다. 많은 스타들이 거주하는 지역으로 유명합니다. 한남동 고급 빌라 및 아파트가 인기 있는 가장 큰 이유는 철저한 사생활 보호입니다. 방탄소년단의 제이홉, 배우 공유, 블랙핑크 제니, 엑소 백현 등 많은 스타들은 사생활 보호가 중요한 만큼 소규모로 구성된 고급 빌라 및 아파트를 선호합니다.또한 한남동은 강남과의 접근성이 뛰어나며 한강을 가로지르는 다리 하나만 건너면 강남에 쉽게 도달할 수 있습니다.또한 용산공원, 남산, 한강 등의 자연환경과 가까워 조용한 주거 생활을 원하는 이들에게 매력적인 공간이기도 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 주택청약통장 질문드립니다 ,,,,,안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약은 가점제와 추첨제가 있습니다. 입주자모집공고에 따라 다르며 민영주택은 1순위, 2순위에 따라 당첨자는 선정하고 1순위에서 미달될 경우 2순위에서 선정을 합니다. 1순위 중에서 가점제와 추첨제를 통해 선정을하며 가점제는 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하고 추첨제는 말 그대로 무작위 추첨을 합니다.주택청약통장이 없으면 추첨제 청약이 불가합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 버팀목전세자금대출을 받을려고 하면 제일 먼저 알아봐야 할 점은 뭔가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목전세자금 대출 받으려면 가장 먼저 조건을 확인하셔야 합니다.만 19세 ~ 34세 이하 세대주연 소득 부부 합산 5천만 원이하(신혼가구 7,500만 원이하)대출 한도 2억 원(만 25세 미만 단독 세대주는 1.5억 원)임차 보증금의 80% 이내전세 보증금 3억 원이하임차 전용면적 85m2 이하위 조건에 부합하는지를 가장 먼저 확인하셔야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 자식 명의 집에 부모님이 살경우 문제?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고는 필수입니다. 부모님 주택이 있으면 잠시 전입신고 하지 않고 잠시 머무를 수 있지만 부모님 주택이 없이 자식 명의 집에 전입신고 없이 거주하시면 과태료가 부과될 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 집을 구할때 은행 대출을 받는다면 매매, 전세 어떤게 좋을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로는 전세 대출 받아서 현재 월세로 나가는 금액보다 적다면 전세대출 받아 전세 거주하시는 것이 유리하며 전세 대출 받아 이자로 나가는 금액이 월세보다 많다면 월세 거주가 유리합니다.전세 or 월세 유불리를 따져 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 금리가 오르면 부동산시장이 활성화가 안되는이유가 무엇인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리와 부동산 가격은 일반적으로 반비례 관계에 있습니다. 금리가 높아지면 부동산 가격을 내려가고, 금리가 낮아지면 부동산 가격은 올라가는 경향이 있습니다.이는 대출 비용과 직결되며 대출 비용이 오르면 부동산 구매자의 부담이 커지게 됩니다.하지만 금리와 부동산 가격의 관계는 항상 반비례적인 것은 아닙니다. 특정 상황에서는 금리와 부동산 가격이 동반 상승하거나 동반 하락할 수 있습니다.정부의 부동산 정책이 대표적인 예외요소 입니다. 예를 들어 주택공급을 확대하고 대출 조건을 완화하는 정책을 지속적으로 시행할 경우 금리가 오르더라도 부동산 수요는 유지될 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 국가에서 관리하는 사업은 어떤 것들이 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가에서 관리하는 사업으로는 고속도로 및 국도, 철도 및 지하철, 항만 및 공항, 버스 및 대중교통 시스템을 관리합니다.또한 에너지 관리 및 자원 개발과 국방과, 보건 복지도 국가가 관리합니다.교육 또한 국가가 관리하는 사업입니다.너무 광범위하여 간략하게 적었지만 정부에서 직접 관리하는 방법이 있고 공기업을 세워 간접적으로 관리하는 방법이 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 아파트 대지지분이 10평인데 재건축 가능할가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 대지지분 10평이면 용적률이 200% 이상 넘어다는 전제하에 사업성이 나오지 않아 재건축은 어렵고 리모델링 사업으로 진행을 하셔야 할 듯 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.244.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 동탄 부동산의 가격흐름이 지지부진한 이유가 뭘까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄이 GTX-A개통하고도 가격 흐름이 지지부진한 이유는 직전 상승이 강했던 이유가 큽니다. 큰 상승이 있었던 만큼 가격 소화 기간이 필요합니다.또한 요즘 삼성전자의 경영 흐름이 좋지 않다는 뉴스도 많아 직전 가격 상승으로 인한 가격 피로도 증가와 삼성전자의 경영 악화로 인해 동탄의 부동산 흐름이 지지부진하다는 생각이 듭니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400
- 전세가 매매가 차이 얼마 안나는집 전세 위험할까요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 전세가율이 70% 이상 되면 위험한 매물이라 판단합니다만 보증보험이 된다면 전세 계약을 하셔도 큰 문제가 생기지 않습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.2400