전문가 프로필

답변 내역

동탄신도시는 아직도 집값이 비싼가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동탄신도시는 제2동탄 신도시 동탄역 중심으로 가격 상승세가 가파르게 오르고 있습니다. 아직 전고점은 회복하지 못한 상태지만 앞으로 전고점을 넘길 것이라 생각합니다.동탄신도시는 동탄역 중심부와 동탄 외곽지역의 가격 차이가 많이 납니다.동탄쪽 매매를 생각하신다면 동탄역 중심으로 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

서울만 부동산이 상승하는 원인은 토지거래허가 해제 영향일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울이 주간 매매지수 동향 0.11%가 나온 이유는 현재 토지거래허가구역 해제의 영향이 큽니다. 토지거래허가구역이 해제가 되면서 일시에 호가도 상승하고 거래량도 증가하여 매매동향 지수가 높게 나타고 있습니다.강남의 부동산은 가격이 높기 때문에 다른 곳이 보합 내지 하락하더라도 매매동향지수를 끌어 올리는 효과가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

다주택 주택담보대출 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출 가능여부는 아파트 가격, 연봉, 마통 한도 등 다양하게 영향을 미칩니다. 아파트 시세 대비해서 대출이 나오기 때문에 공시지가보다 시세가 높으니 현재 담보물건의 60% 정도의 대출금액은 나오리라 생각합니다.자세한 사항은 은행 창구 방문하셔서 서류를 통해 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

우리나라의 그린벨트 부지면적은 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 그린벨트 면적은 5,397km2으로 전국 토지의 약 5.4%에 해당합니다.대부분의 그린벨트는 서울 및 인천, 경기도에 몰려 있다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

월세는 땅값을 기준으로 매기는건가요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세는 건물의 위치, 크기, 상태 등 여러 요소를 고려하여 결정되지만 일반적으로 월세를 매길 때는 평당 가격과 대지 가격 두 가지 기준으로 영향을 받을 수 있습니다. 하지만 위 두 가지 뿐만아니라 시세와 용도, 계약 조건 등이 영향을 미칩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

방 사이즈를 재었는데 이 정도면 몇평인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가로 4m 세로 2m 의 방은 약 2.42평 입니다.쉽게 결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

현재 서울에서 토지거래허가구역로 남아있는 곳은 어디가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역 해제가 안되 곳을 말씀드리겠습니다.강남구 대치동 : 개포 우성 1차, 2차, 쌍용 1차, 2차, 선경, 미도, 은마 아파트강남구 삼성동 : 진흥아파트강남구 청담동 : 현대1차 아파트송파구 잠실동 : 주공 5단지, 우성 4차, 우성 1,2,3차, 아시아 선수촌 아파트압구정 여의도 목동 성수동 주요 재건축, 재개발 구역공공재개발 34곳투기과열지구 내 신속통합기획 14곳위 단지와 구역은 토지거래허가구역 해제가 되지 않았습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

경제나 부동산 예측에서 슈퍼사이클 단어의 의미가 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수퍼싸이클이란 간단하게 말해 일반적인 경기 순환보다 훨씬 더 길고 강력한 상승 추세를 의미합니다. 마치 일반 자전거와 전기자전거의 차이입니다. 둘 다 페달을 밟으면 앞으로 가지만 전기자전거가 더 멀리 더 빠르게 갈 수 있는 것과 같이 수퍼싸이클은 일반 경기순환보다 더 높게 상승함을 의미합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
5.0
1명 평가
0
0

그린벨트지역으로 묶여 있는 곳은 별도로 아파트 건설이 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 안에서는 원칙적으로 그린벨트 지정목적과 위배되는 건축물을 지을 수 없지만 훼손하지 않는 범위에서 허가받아 건축이 가능합니다.주택 같은 경우를 하나의 예를 들면 건폐율 100분의 20 범위내로 건축하는 경우 : 높이 3층 이하 용적률 100이하로 허가 받아 지을 수 있습니다.그린벨트라고 무조건 건물을 지을 수 없는 것은 아닙니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0

아파트형 오피스텔 대출 금리 관련해서 질문 드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 대출은 개인의 신용도 및 대출 금액 또는 물건에 따라 다양하게 산정됩니다. 보통 아파트보다 오피스텔이 대출 금리가 좀 더 높을 수 있습니다.2. 공인중개사 통해서 알아보시지 마시고 인터넷 은행 및 은행 창구 통해 직접 알아보시는 것이 이율이 낮을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.27
0
0