답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 규제하면 급등하는 양상을 보이곤 했습니다.정권 초기라 어수선한 상황에서 기존 민주당 정부의 잘못된 정책을 바로 펼치기는 어려워보입니다.따라서 신중에 신중을 기할 것으로 예상하여 조금은 시간이 걸려 부동산 정책이 나올 듯합니다.기다려보시면 좋은 정책이 나올 수도 있으니 인내심을 가지고 기다려 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이재명 정부는 기본주택 중심의 공공임대, 저렴주택 공급 확대를 기조로 삼고 있습니다.따라서 기존주택 확대와, 역세권, 도심 고밀 개발, 민간 분양가 상한제 적용 확대, 전세 금융 공사 설립 등의 정책을 펼치기 위해 준비 중인 것으로 알고 있습니다.아마 정권 초기라 어수선하겠지만 이러한 정책이 곧 나올 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 주거비 부담에 자유로운 청년들은 많이 없을 것입니다.서울은 고용, 교육, 교통 인프라가 집중되어 있어 수요가 꾸준합니다. 반면 지방은 인구 감소, 고령화, 일자리 부족으로 수요가 줄어 가격이 정체 또는 하락하는 곳이 많이 있습니다.이로 인해 서울 아파트 중위 가격은 10억 원 이상인 반면 지방 주요 도시 외곽은 1~3억 원 수준으로 양극화 현상이 나타나고 있습니다.서울에서 거주하는 건 단순한 선택이 아닌 경제적 싸움이 되어가고 있습니다. 앞으로도 주거 안정이나 삶의 질을 고민할 때 수도권 외곽으로의 이동, 비자산 중심의 생활 방식 또는 장기적 자산 설계가 중요해질 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 반환 절차는 세입자가 짐을 다 빼고 열쇠도 반납한 상태에서 임대인이 손상, 하자, 청소상태 등을 점검해야 합니다.원상복구가 필요한 부분이 있으면 보증금에서 차감하거나 추가 청구하기도 합니다.이상이 없으면 당일에 바로 입금해주실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세방에 커튼과 블라인드 설치 해주실지 있는지 여쭤보는 건 실례가 아닙니다.세입자로써 원하는 좋은 집에 살고 싶은 욕망은 당연하기 때문입니다.잔금 거래할 때 기존 부동산 권리관계가 바뀐 부분이 없는지 확인하시는 것이 중요합니닽이 부분을 체크하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사는 기본적으로 부동산 계약에 대해 많이 알고 있기 때문에 사기 당할 염려는 적지만 작정하고 사기를 치는 분들한테는 공인중개사들도 사기를 당하는 경우도 있습니다.일반인보다 적지만 공인중개사도 사기 많이 당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 마포, 성동, 강남 등 선호지역의 경매 물건은 절대 물량이 적습니다. 전체 경매 물건 중 매각률은 40% 수준이지만 입지 좋은 아파트는 경쟁률이 매우 높습니다.전세난, 대출규제, 금리 상승 등으로 인해 안정적인 낙찰을 원하는 수요가 경매시장으로 빠르게 이동하고 있어 이러한 현상이 나타나는 듯합니다.특히 중소형 아파트는 수익형 투자 수단으로 각광받으며 응찰자 수가 수십 명에 이르는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 기준금리는 4.5%이고, 국채 10년이 약 4.3%, 국채 2년이 3.9%라고 보시면 되겠습니다.일본의 기준금리는 0.5%이고, 국채 10년 물이 1.4%, 2년 물이 0.7%입니다.한국의 기준금리는 2.5%이며, 국채 10년 물이 2.8%, 2년 물이 2.4%입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 소방시설관리사 준비 기간은 2년 정도로 잡는 것이 일반적입니다. 1차는 객관식 소방원론, 소방관계법규 등으로 이루어져 있으며, 2차는 소방시설의 구조, 작동, 원리, 점검으로 이루어져 있습니다.특히 소바원론은 모든 문제의 기초가 되므로 탄탄하게 준비하시는 것이 좋습니다.직장을 병행한다면 소방시설관리사는 먼저 취득하시고 그 후 소방기술사를 도전하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바/레스토랑, 주류업 등 인기 업종은 회복 속도가 빠른 반면, 의류, 안경, 기념품 등 일부 매장은 여전히 침체 상태입니다.공실도 일부 존재하고 특히 새로 생긴 매장은 고객 유입이 적어 여전히 어렵다는 평가가 많습니다.전반적으로 회복 속도가 느리지만 80% 정도 회복했다고 보시면 될 듯합니다.감사합니다.