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근저당 금액이 큰데 월세 들어가도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.선순위 채권자가 있는 상태에서 만약 채무자가 변제를 못할 시 강제 경매 진행하게 되는데 보증금 500/30이면 최우선 변제 범위에 해당하여 선순위 채권자보다 먼저 배당을 받을 수 있습니다.하지만 경매 위험이 있는 물건보다는 보증금이 조금 높더라도 안전한 임대물건으로 선택하는 것이 심신 건강에 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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만약 입주일정보다 시공이 늦어진다면 어떻게 되는건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주 일정보다 시공이 늦어져 입주가 늦어졌다면 시공사 귀책사유에 해당되어 일정 기간 내에 준공이 안나면 계약을 해지 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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신규아파트 발코니확장은 강제사항인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.발코니 확장을 옵션 사항입니다.수분양자가 계약을 할 때 선택을 할 수 있습니다.강제 사항 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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발코니가 없는것보다 있는게 더 좋지 않나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축 아파트 경우 발코니가 없으면 외부 단열이 취약하기 때문에 내부가 춥습니다.하지만 신축 같은 경우 외부 단열을 하고 샤시도 2중으로 하기 때문에 큰 차이는 없는 것으로 알고 있으나 발코니가 있는 곳과 없는 곳의 차이는 아예 없다고 할 순 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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발코니 미확장을 선택했는데, 입주해보니 확장형이라면??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.설계도대로 시공을 하기 때문에 발코니 확장을 신청했는데 미확장 되어 있다면 아마도 계약 해지 사유에 해당되어 해지를 할 수 있지 않을까 싶습니다.아직까지 그런 사례는 없었던 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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설 연휴, 내수경제 살리려고 했으나 해외로 다 나가고 있다는게 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천국제공항공사에 따르면 24일부터 2일까지 열흘 동안 인천공항을 이용하는 여객이 총 214만 1천명 일 평균 21만 4천명에 이를 것으로 예상한다고 합니다.작년 설 연휴와 비교하면 2만 4천 295명(12.8%) 재작년 설 연휴(2월 1~7일) 대비로는 1만 2천 25명(6.0%) 늘어난 수치입니다.감사합나다.
경제 / 부동산
25.01.23
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가족이랑 같이살다가 첫 자취 가계약 하는법좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금 20만 원을 준 상태에서 계약날 계약금을 주고 보통 10% 나머지는 잔금날을 정하여 입금하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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경매로 낙찰 받은 아파트 전매제한기간이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 물건을 낙찰 받고 나서 전세나 월세 그리고 매매 바로 하셔도 무방합니다.등기를 마친 후 소유자가 되기 때문에 그 이후로는 소유자가 원하는대로 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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한국부동산원 주간 매매가격지수는 설날에도 발표하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.설날이 있는 주에는 보통 발표 일정이 조정되거나 연휴 직전 또는 직후에 발표가 이뤄지기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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아파트 재건축할 때 이주비는 보통 무이자 대출로 해 주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 재건축 시 이주비 지원 같은 경우 무이자 대출은 없는 것으로 알고 있습니다.일정 부분 이자를 내셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.23
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