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답변 내역

아파트 경매시 낙찰금액의 10%라고 하는데~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유찰된 금액의 10% 입니다.입찰보증금은 3천5백만원 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산이 한번 유찰이 되면 보통 몇%씩 가격이 빠지는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 진행 시 경매법원마다 약간 씩 다르지만 보통 유찰되면 20%씩 감가되어 재경매 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 경매장에 입장할 수 있는 조건이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매 시 입장할 수 있는 제한이나 조건은 없습니다.경매에 참여하시려면 입찰보증금을 내야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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아파트 경매대출을 받기 전에 어떤걸 확인해봐야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 경매대출 받기 전에 경매 물건에 대한 권리분석은 필수입니다.등기부등본을 기본적으로 보시고 임차인이 있는지 없는지 확인하시길 바랍니다. 또한 선순위 대출금액이 얼마인지도 확인하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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연말정산 주택소유 체크 해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.연말 정산 시 주택을 소유하고 있으면 주택 소유로 체크하셔야 합니다.정확하게 기재하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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전세 연장시 보증금 관련 문의드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대료 제한은 존속중인 계약에서 임대료를 증액하거나 계약갱신청구권을 행사하는 경우에만 적용됩니다.계약 갱신 시 증액의 경우 임대인과 임차인 협의를 통해 기존 임대료를 기준으로 5% 범위 내에서 임대료를 증액할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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대구주거용오피스텔 분양계약해지와 전매관련 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전매가 가능하면 전매가 좋습니다. 계약금을 지킬 수 있으니 전매를 추천드리지만 전매가 안될 수도 있으니 현재 상황을 잘 판단하시어 계약금을 해지할 지 전매를 할 지 결정하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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옛날 오래된 아파트는 왜 일자 복도식인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과거 지방에서 서울로 인구 이동이 시작될 때 이를 수용하기 위해 건축비가 싸고 빠르게 지을 수 있을 필요성이 있었습니다. 복도식 아파트는 계단식 아파트보다 시공이 간편하고 빠르게 지을 수 있습니다. 이러한 장점이 있어 아파트 초기 복도식으로 건설이 많이 되었습니다.지금은 프라이버시, 공간 활용성 면에서 선호도가 떨어져 계단식 아파트로 대부분 지어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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임대아파트에는 품질 좋은 가구가 비치되어 있지 않는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대아파트는 목적이 서민들의 주거 안정이 목표로 지어지는 아파트입니다. 이러한 아파트는 공급가를 낮춰야 하기 때문에 고급 가구나 품질 좋은 시공을 기대하기는 어렵습니다.단가를 낮추려는 이유가 커서 품질 좋은 가구가 비치되어 있기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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요즘은 어떤 신도시가 유명하고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 신도시 중 가장 유명한 곳은 동탄, 광교, 판교가 있습니다. 강남과 지리적으로 가까워 선호도가 높고 일자리가 풍부하여 부동산 가격이 상승한다면 가장 먼저 탄력적으로 움직이는 곳입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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