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답변 내역

집구하기 아주 죽을 맛이네요 이제 겨우 2주봤지만..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.힘내시라는 말 밖에는 해드릴 말씀이 없네요.예비 배우자와 협의하여 좋은 주택 구매하시길 바랍니다. 나중에 생각하면 다 좋은 일로 기억될 것입니다.힘내십시요!!감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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재건축 통과 단계와 기간이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축, 재개발 진행 단계부터 말씀드리겠습니다.정비기본계획 수립 및 정비구역 지정, 추진위원회 설립 : 지자체에서 정비구역을 지정하고 해당 구역 물건의 소유자(50%) 이상 동의를 얻어 추진위원회를 설립할 수 있습니다.조합 설립 및 조합설립인가, 시공사 선정 : 본격적으로 재개발, 재건축 사업을 진행할 조합을 설립하는 단계입니다. 조합설립인가가 나면 시공사 선정에 들어갑니다.사업시행인가, 종전 자산평가, 조합원 분양 신청 : 사업시행인가는 정비사업에 대해 시장, 구청장 등이 최종 확정하고 인가하는 행정 절차입니다. 사업시행인가가 나면 재개발, 재건축 사업의 50% 정도가 진행되었다고 보시면 됩니다.관리처분인가, 이주, 철거, 동 호수 추첨 : 관리처분인가 단계에 이르면 사업의 윤곽이 거의 잡혔고 조합원 분양 세대수와 조합원 분양가, 일반분양 세대수와 일반 분양가가 거의 확정됩니다.착공, 일반분양, 준공 및 입주 : 조합 설립부터 입주까지 약 10년의 긴 시간이 걸립니다. 사업성이 나오지 않으면 중간에 중단될 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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아파트동대표가하는일이무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 동대표는 입주자대표회의를 구성하여 용역업체 선정, 주민 의견 수렴, 운용비 사용 의결, 인력 관리 등 다양한 업무를 진행합니다.아파트 입주민이면 봉사하는 마음으로 지원해보시길 바랍니다. 아파트를 더 나은 공간으로 만들기 위한 열망과 의지만 있으면 지원 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.15
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청약에 관하여 관련 질문 드립니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 청약 납입 인정 금액이 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다.청약은 청약통장 납입 기간과 납입 횟수도 중요하기 때문에 꾸준하게 납입하시는 것을 추천드립니다. 청약통장은 공공과 민영 둘 다 청약가능하고 중간에 납입을 하지 않으셨다면 추후 일괄 납입도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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우리나라의 주력 산업인 자동차 철강 반도체 등은 세계 시장에서의 경쟁력은 어느 정도 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 철강, 반도체, 자동차, 조선 등 세계 최고 수준의 경쟁력을 갖추고 있습니다.반도체는 메모리 분야에서 삼성전자와 sk하이닉스 점유율을 합치면 세계 1등이며, 자동차 또한 현대, 기아차가 세계 4~5위 권으로 점유율을 늘리고 있습니다.조선 분야는 중국의 약진으로 밀리고 있지만 고부가치 선박은 중국이 아직 따라잡지 못하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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지역주택조합 주택수 문의드립니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지역주택조합 입주권은 사업계획 승인 이후부터 분양권과 동일하기 취급됩니다.세법상 입주권 상태에서도 주택 수 산정에 포함될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
4.0
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인프라가 잘 구축되어있다는 무슨말이며, 그런 지역은 어디인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인프라가 잘 구축된 곳이란 교통, 학군, 일자리, 상권, 대중교통, 지하철 등 골고루 갖춰진 곳입니다.대표적인 곳이 강남입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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30년 구축 30평 아파트의 적정 입주 청소 가격은 어느 정도 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주 청소 가격은 개인이 하시는 경우가 많아 가격이 천차만별입니다.보통 40만 원 정도 한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
5.0
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부모자식간 아파트매매 거래시 잔금부족?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약서 작성하시고 대출로 잔금 지불하고 차용증 작성해서 실질적인 이자를 드린다면 문제될 것은 없어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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주택청약 꼭 25만원 넣는게 현명한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장은 납입 기간과 납입 횟수 그리고 총 납입 금액이 중요합니다.25만 원씩 꾸준하게 납입하시는 것이 가첨제 청약 하실 때 가장 유리하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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