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부동산대필료 비요히 궁금합니다 어느정도인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대필료가 비싼 감이 있네요.보통 공인중개사 직인을 찍지 않을 경우 10만원~20만원 정도 하고 직인을 찍으면 중개수수료를 다 받는 경우도 있도 50%이상 받는 경우도 있습니다.직인 유무를 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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세대분리를 하고 싶은데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대 분리 방법은 주민센터 방문 또는 정부24에서신청이 가능합니다.신청 준비물은 세대주 공동증명서, 세대원 공동증명서, 세대주 휴대폰 번호가 필요합니다.감사합니다,
경제 / 부동산
25.01.01
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공인중계무자격자중계했다면문제발생궁금
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증이 없는 상태에서 한 번 중개를 해서 수수료를 받았다면 괜찮지만 업으로 여러 번 중개를 했다면 무자격 중개행위로 처벌을 받을 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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민간임대아파트 매매 단점이 있나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대아파트 입주자모집공고문을 확인해야하며, 매도인인과 계약 체결할 때 계약서 내용을 봐야합니다.위 내용만으로는 적절한 답변을 드리기 어렵습니다.임차인으로 전대를 하는 건지 임대 소유권을 이전하는 건지 확인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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부동산 양극화는 점점 심해지게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어 듬에 따라 지방과 수도권의 격차는 더욱 벌어 질 것으로 보입니다.지방의 인구가 수도권으로 몰려오고 지방은 인프라 유지가 어려워 부동산 가격 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.초양극화 시대로 접어들고 있습니다.이 변화에 적응하여 적절한 투자를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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공인중개사 출판물 없이 동영상 강의로만 자격증 취득이 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 동영상으로 공부하신다 하더라고 기본서가 필요합니다.암기를 하시려면 책이 있어야 합니다.동영상 내용을 필기 하시는 것보다 기본서에 동영상 내용을 적고 그 내용을 공부하고 암기하시는 것이 효율적이라 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.01
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임대아파트 임차권 피값 매수시 분양 소유권도 갖나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대 아파트 임차권 피값 매수 시 분양 소유권은 시존 소유자가 소유하게 됩니다.임차권에 대한 피값이라 차후 민간임대가 분양 전환시 기존 임차인이 분양 소유권에 대한 권리를 가지고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
5.0
1명 평가
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새해에는 부동산 시장 어떻게될거같나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 시장은 국내 정치 불안정과 환율상승 등 영향으로 인해 보합 내지 하락할 듯 합니다.인구가 줄어듬에 따라 서울과 지방의 격차는 더욱 벌어 질 것 같습니다.지방 인프라는 인구가 유출되 유지가 어렵고 서울과 수도권 인프라는 인구 유입으로 더욱 발전할 것입니다.초양극화 시대가 다가오고 있습니다.부동산도 급변하는 시기이니 신중하게 결정하여 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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고속도로 개통하면 무료 이용 기간이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고속도로 개통 시 각 고속도로마다 차이가 있지만 보통 무료이용기간이 있긴 합니다.모든 고속도로가 무료로 이용하는 건 아니라 특수한 경우 무료로 이용 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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토지대장부 개별공시지가(원/m2) 계산 방법이 1,2층 평수 다 포함 해서 계산 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지 대장부 개별공시지가는 층수는 직접적으로 포함되지 않습니다.개별공시지가는 토지의 위치, 면적, 용도, 주변환경 등을 바탕으로 산정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.01
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