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경기도 안양시 호계동 평촌트리지아 아파트에 무슨일이 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평촌 트리지아 입주지연의 이유는 6월 23일 임시총회를 열어 조합장 및 이사 등 임원진 전원 해임을 의결했습니다.이유는 조합측의 방만한 운영으로 조합의 사업성이 악화되었고 조합원의 추가분담금이 생긴다는 이유입다.결론은 조합원들간의 갈등이 입주지연의 원인입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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전세자금대출 금리인하 요구권 관련하여 대출 실행시에 1주택이였으나 매도하여 현재 무주택인데 금리인하 요구권 신청이 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 인하 요구권을 신청하기 위해서는 소득 증가, 신용등급개선, 재직상황변화가 있어야 합니다.따라서 무주택이 되었다고 금리인하 요구권 행사가 가능할 것 같지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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인천에서 부평의 집값은 향후 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부평은 인천에서 가장 유동인구가 많는 곳 중 하나입니다.인천은 송도, 청라쪽만 보시면 되는데 구도심에서 한 곳 선택하라면 부평을 선택하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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청약통장 만점은 얼마나 힘든건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장 만점을 받으려면 무주택 15년 32점, 청약통장 15년 17점, 부양가족 6명 이상이여야 35점을 받을 수 있습니다.현실적으로 청약통장 만점 쉽지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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앞으로 집값은 어찌 될까요? 전문가님들~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 전망이 대해서 말씀드리겠습니다.인구가 줄어감에 따라 서울과 수도권 격차는 더욱 벌어질 것으로 생각합니다.지방의 인구가 서울로 이주함에 따라 지방은 도시 소멸의 길로 가고 서울은 가격 상승이 지속적으로 상승하리라 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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다음주 토요일 입주하는 자취생 당장 할 중요한 것이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입주를 축하드립니다.자취를 하는 것으로 보아 사회 초년생 같은데 전입신고와 확정일자 정도만 처리하시면 되고 기본적인 생활은 시간이 가면서 노하우가 생길겁니다.3일의 기간으로 연말정산이 큰 영향은 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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집이 있는 사람은 청약통장이 의미가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 현재 무주택자들에게 가치가 있으나 향후 청약제도가 어떻게 개편될지 모릅니다.청약시장 열기가 줄어들면 1주택자들도 청약통장울 사용하여 청약을 할 수 있게 바뀔 것입니다.청약통장 하나 정도는 가지고 계시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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상가투자는 진짜 손대면 안되겠죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가투자는 입지가 중요합니다.인구 유입이 많은 상가는 가격도 비싸거니와 매물이 거의 나오지 않습니다.상가를 투자하시기 전에 투자 공부를 열심하셔서 좋은 상가를 얻으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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미국의 금니인하는 우리나에 어떤영향이죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국이 금리를 인하하면 미국의 채권 수익률이 낮아져 미국 달러에 대한 수요가 줄어들 수 있습니다.이는 달러 약세를 보일 수 있으며 그에 따라 원화가치 상승으로 이어질 수 있습니다.주식 시장에서는 긍정적으로 영향을 미칠 것으로 보입니다. 금리 인하로 미국 시장의 자금이 상대적으로 고금리 쪽으로 이동하기 때문에 우리나라에도 투자 자금이 유입될 가능성이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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신축 다가구주택 빌라 계약시 궁금한점
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.준공일정 및 등기일정을 계약서에 준공완료일과 등기일정을 명확히 명시 하시고 지연 시 책임 소재와 관련한 조항을 넣으시는 걸 추천드립니다.준공이 지연되는 경우가 많아 계약금 반환 및 지연 이자에 대한 규정을 넣는 것이 좋습니다.더불어 등기 이전에 문제 발생 시 계약을 해지할 수 있는 조건도 넣으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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