답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사가 미래에 유망 직종이 되기는 어려울 듯 합니다.전자계약이 발달하고 직거래가 증가 함에 따라 일거리가 줄어 들 것 같습니다.개인적인 생각입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약을 취소하기에는 아깝고 2달 뒤 쯤 입주하는 곳이 전세면 임대인과 협의하여 보증금 반환 날짜와 퇴거 일자를 협의하시는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.다음 세입자를 구해 놓고 전출 하던 중개 수수료를 부담하더라도 청약에 당첨된 곳을 취소하지 마시고 입주하는 쪽으로 계획을 세우시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인 가구 급증은 소형 주택, 원룸, 오피스텔 등에 대한 수요가 증가합니다. 또한 일반적으로 공간보다는 접근성, 편의성을 중시하여 도심 근처 소형 주택 수요가 급격하게 늘 수 있습니다.1인 가구는 소득이 적기 때문에 상대적으로 주거비 부담이 커 자가 보유율이 낮고 월세 의존도가 높습니다.따라서 정부 및 지자체는 1인 가구가 증가함에 따라 주거복지 정책이 증가할 수 밖에 없습니다. 청년 월세 지원 및 공유 주택 지원이 이에 따른 주거 정책입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수세의 형태는 두 가지 입니다.고정 임차료매년 일정 금액을 지급하는 방식입니다. 이 방식은 작황에 상관없이 정재진 금액을 내기 때문에 농부에게는 리스크가 있을 수 있습니다.수확분의 일정 비율농사가 끝난 후 수확량의 일정 비율을 지주에게 제공하는 방식입니다. 이 방식은 풍년과 흉년에 따라 부담이 달라집니다.계약 방식에 따라 크게 두 가지로 나뉩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼인 전에 배우자가 주택을 소유했거나 청약에 당첨된 경우에도 본인이 주택 청약을 신청하는데 제약이 없습니다. 즉 본인이 조건만 충족된다면 생애최초 또는 신혼부부 특별공급을 신청할 수 있습니다. 즉 현재 남편이 무주택자라 1주택자를 소유한 배우자와 혼인 신고를 해도 남편은 생애최초 특별공급에 신청할 수 있는 조건이 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하고 사무실을 개업하기 위해서는 직무교육을 받아야 합니다.공인중개사 직무교육을 수료해야 중개 사무소를 개설할 수 있습니다.그 외 사업자등록 개업 절차에 따라 미리 서류를 제출하는 것이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이사할 때 주의할 점은 이사 당일까지 일주일 내외의 여유를 두고 수도세, 전기세, 가스비 등 공과금을 정리해야 합니다. 이사 일정에 대해 공유하여 요금 수납을 정확히 하도록 해야 합니다.만약 관리사무소가 별도로 있는 아파트 등의 주거 형태에 거주했다면 관리사무소에도 이사 일정에 대해 알려야 합니다.또한 인터넷과 TV도 해지 또는 이전 신청을 해야 하고 정수기와 비데 렌탈 서비스 및 에어컨도 이전 설치를 미리 요청해야 합니다.이사할 때 쓰레기가 많이 나오니 용량이 큰 쓰레기 봉투를 미리 준비하는 것도 도움이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경기도에서 가장 비싼 토지는 경기도 분당구 백현동 현대아파트 부지입니다.약 1m2 당 3천만 원을 기록하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.나홀로 아파트는 시세 상승이 어렵긴 합니다. 남친 부모님께서 나중에 거주하길 희망하시니 매도하는 건 어려울 듯 합니다.결혼 예정이라면 개인적인 생각으로는 나홀로 아파트 매도 후 무주택 만들어 청약을 하시는 것이 유리해 보이긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 사지를 당하지 않는 방법은 기본적으로 등기부등본을 보고 근저당권이 잡혀 있는지 확인하시고 선순위 채권자 없는 매물을 선택하시길 바랍니다.또한 임대인이 직접 계약서 작성하는지 보시고 주변 매매 시세 대비 전세가와 월세 보증금 시세를 정확하게 파악하여 시세보다 높게 거래하지 않는 것이 사기를 방지하는 제일 좋은 방법입니다.감사합니다.