답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 플랫폼으로 광고를 하려면 사진이 중요합니다. 사진을 어떻게 찍느냐에 중개 의뢰가 잘 들어오냐 안 들어오냐 차이가 납니다.사진을 찍을 때는 가장 깔끔한 상태로 해가 많이 들어올 때 찍는 것이 좋으며 기본적인 청소를 하고 찍으시길 바랍니다.또한 대중교통 수단과 상권을 객관적으로 수치화하여 표시하면 신뢰감을 높여 홍보 효과에 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재연장 의사표시 하셨으므로 계약갱신청구권 행사하지 않아보입니다.임대인과 임차인 2개월 전까지 의사표시 하지 않았을 경우 or 2개월 이내에 의사표시 한 경우 묵시적 갱신으로 계약이 연장된 것으로 간주됩니다.네 묵시적 갱신 언급하면서 임대인에게 연락하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 계약 만료 전 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야 하며 임차인은 2개월 전까지 하시면 됩니다. 임차인이 계약갱신청구권 행사하겠다고 하시면 5%이내에서 올리시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신생아 특례 대출은 생애최초일 경우 LTV 80%까지 대출이 가능합니다.6억이라 하면 4억 8천까지 대출이 가능하기 때문에 현금 5천만 원까지 더하면 5억 3천 밖에 되지 않아 추가적으로 신용대출을 받아야 할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수급 탈락 사유를 구체적으로 확인 후 행정복지센터에서 탈락 통보를 할 때 사유서를 주는데 이의 신청하는 방법이 있습니다. 통보일로부터 90일 이내 시/군/구청 사회복지과로 증빙자료 만들어 제출하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매매를 안전하게 거래하는 방법은 인터넷을 통해 주변 시세를 정확하게 파악한 후 계약 시 등기부등본을 보고 근저당권이나 임차권, 압류, 가압류 등 제한물건이 설정되지 않은 것을 선택하여 계약을 하시는 것이 중요합니다.매수인의 노력에 따라 안전한 물건을 고르는 것이 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개보수는 거래금액의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정합니다.(법정 상한수수료 이상 불가)중개수수료가 부당하다 생각이 드시면 중개계약서(확인, 설명서 포함) 영수증 등을 첨부하여 해당 구청의 부동산중개업 담당부서에 신고하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.동거인이 전출하면 그 동거인의 기록은 주민등록초본에서 사라집니다. 주민등록초본은 현재 본인과 함께 거주하는 사람에 대한 정보만 포함되므로 동거인이 다른 곳으로 전출했다면 더 이상 본인의 초본에는 동거인의 정보가 포함되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.항공권 가격은 날짜와 시간에 따라 다르기 때문에 여행 일정은 유연하게 조정하면 저렴한 가격에 항공권을 구할 수 있습니다. 비수기에 여행을 떠난다거나 취소표를 구한다면 저렴하게 발권하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 생애최초 대출의 조건은 지금까지 본인이 소유한 주택이 없어야 한다는 것입니다. 본인이 다른 주택을 보유하고 있거나 공동명의로 주택을 소유하고 있다면 생애최초 대출은 받을 수 없는 것이 원칙입니다.감사합니다.