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대출규제는 앞으로 더 심해질까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 건설경기도 나쁘고 경제 상황도 안좋아서 규제를 할 것 같진 않습니다.내년 예상을 해봐도 금리도 인하되고 대츌 규제도 풀리지 않을까 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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요즘 인기 있는 인프라로는 교통 접근성이 좋은 지역과 무엇이있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인기 있는 인프라는 교통과, 학군, 일자리가 풍부한 지역입니다.교통이 좋으면 상권이 형성되기 쉽고 학군이 좋으면 학군지 수요로 이사오는 사람들이 많으며, 일자리 또한 지방에서 양질의 일자리를 찾아 이사오기 좋습니다.인구가 모이는 지역이 인프라가 잘 갖춰진 동네입니다. 이런 곳을 찾아 투자하신다면 좋은 성과 있으실 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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창업 초기 단계에서 꼭 준비해야 할 사항은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초기 창업을 준비해야 될 사항은 입지분석과 본인만의 특별함이 무엇인지 파악하는 것이 중요합니다.요즘 창업은 특색이 없으면 대기업 혹인 큰 자본에 쉽게 밀리기 때문에 본인만의 특색을 찾아 창업하시길 바랍니다.또한 입지분석을 통해 상권을 분석하여 적합한 업종을 선택해야하며 정부 지원을 받을 수 있는 업종인지 아닌지도 파악하는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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아파트를 지을때 평균적으로 몇년 정도 걸리는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반 분양 후 아파트 완공까지 대략 3년 정도의 시간이 소요됩니다.하지만 첫 삽을 뜬 후 경제 위기 같은 특별한 문제가 발생한다면 더욱 밀어질 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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정치질문인데요?이번에 나라가개판인거같아서요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.더불어 민주당이 사상 초유의 예산 삭감을 일방적으로 밀어붙이면서 "국정 마비" 우려가 커지고 있습니다. 민주당은 대통령실과 검,경, 감사원 등 특수활동비와 특수업무 정비를 전액 삭감했습니다.이로 인해 초유의 계엄 및 탄핵 사태가 발생했다고 볼 수 있습니다.국회의원도 예산 삭감을 외치는 사람들이 많치만 국회의원 스스로 본인 경비를 삭감할 것 같진 않습니다.다 줄이는 것이 맞다고 생각하지만 그 중에서 필요 없는 곳을 줄인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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19층 아파트에 10층은 로얄층으로 보는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.19층 정도 아파트 높이에 10층이면 선호하는 층이 맞지만 로열층이라 불리지는 않습니다.14층 이상 18층 사이 정도면 로얄층이라 불릴 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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조합원아파트 보통 몇년 걸리나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조합아파트는 보통 재건축 단지를 말하시는 것 같은데 도시, 주거환경정비 기본계획 -> 안전진단 실시 -> 정비구역 지정 -> 조합설립 추진 위원회 승인 -> 재건축 조합 설립 -> 시공사 선정 -> 사업시행인가 -> 종전 자산 평가 -> 분양신청 -> 관리처분계획 -> 이주 및 철거 -> 동 호수 추첨 -> 착공위와 같은 단계를 거쳐야하기 때문에 시간이 오래 걸립니다.보통 10년 이상 걸린다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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부동산 경기가 안좋은데 아파트를 사야할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 구매를 본인 판단이 가장 중요합니다. 책임을 본인이 지기 때문입니다. 개인적으로 실거주 목적이고 입지가 좋은 신축 아파트라면 구매해도 되지만 입지가 떨어지고 구축아파트면 한 번 고민해보시길 바랍니다.앞으로 인구 감소문제도 있고 경기가 안좋을 것으로 예상되어 신중하게 매매하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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부동산 중개사무소와 부동산 중개법인은 형태가 어떻게 다르고 중개사는 각각 몇 명까지 두고 운영이 되고 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개사무소는 소규모 운영으로 1명 이상의 공인중개사가 운영하는 사업체 입니다.중개사무소는 주로 개인 소유로 대표자가 공인중개사인 경우가 많습니다. 규모가 작고 주로 개인 고객을 대상으로 합니다.법인 형태로 운영되는 중개업체는 주식회사, 유한회사 등으로 등록되어 있으며 법인 명의로 부동산 중개 업무를 수행합니다.1인 공인중개사 사무소를 믿고 거래해도 되며 체계적인 면은 덜하지만 중개사고가 발생 시 공제보험을 통해 보상을 받을 수 있기 때문에 안전하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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오피스텔 전세 중개수수료 가격확인부탁드려요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용으로 사용할 목적으로 매매나 임대차계약을 진행하는 경우에는 전용면적 85m2 이하 상하수도 시설이 갖추어져 있고 전용 입식 부엌, 전용 수세식 화장실 및 목욕시설이 갖춘 경우 매매는 1천분의 5, 임대차는 1천분의 4의 상한 요율이 적용됩니다. VAT 별도로 84만원 안에서 협의하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.09
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