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저가 커피브랜드가 왜이렇게 많이 생기나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 저가 커피 브랜드 시장은 무서운 기세로 커피 시장을 장악하고 있는 모습니다.이 같은 현상이 나타나는 이유는 커피가 기호 식품을 넘어 음료 개념으로 통용되기 시작하면서 저가 커피 시장이 커지고 있는 상황이고, 다른 비싼 브랜드와 품질적인 측면에서 큰 차이가 없고, 가격이 모든 단점을 감싸준 느낌이 큽니다.또한 현재 경제 불황으로 소비자들이 지갑을 닫아 저가 커피산업 자체가 커진 이유도 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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10년이상 6천에20살면 언제든 2달전 말하면 복비와 뒷사람 안구하고 이사가는한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.10년 이상 거주했다는 전제는 묵시적 갱신이 되었다는 뜻으로 이해하겠습니다.묵시적 갱신을 통해 10년 동안 거주했을 때는 임차인은 언제든지 임대차 계약을 해지할 수 있습니다.해지를 통보하고 3개월 안에 임대인은 보증금을 돌려줘야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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아파트 입주 인테리어는 단체로 예약하는게 가장 저렴한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 입주 시 인테리어를 하실 때 단체로 예약하는 것이 가격적으로 조금 더 저렴합니다.공동으로 구매함으로써 단가를 낮출 수 있기 때문입니다.더 저렴하게 할 수 있는 방법은 인테리어 단계를 숙지하여 자재는 본인이 직접 사고 인부만 불러서 시공하는 방법이 있습니다만 기본적인 인테리어 지식이 필요합니다. 접근하기 어렵지만 저렴하게 인테리어 할 수 있는 방법 중에 하나입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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아파트는 한번 입주하게되고 문제가 됫을때 보상받을수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트는 하자보수청구기간이 있습니다. 입주하고 나서도 추가적으로 하자가 있으면 보상을 받을 수 있습니다.대략적으로 준공 2년차까지 세대 내부에 대한 하자보수를 청구 할 수 있으며, 3년차, 5년차까지는 공용공간에 대한 하자보수가 많습니다.세대 내 하자가 발견되면 2년까지는 하자보수를 해준다고 생각하시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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요즘 짓고있는 아파트 들은 부실공사일 확률 큰가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 원자재 상승과 인건비 상승으로 건설 자재가 부실해 진 것은 사실입니다. 하지만 이러한 영향 이외에도 일반 시민들이 부동산을 보는 눈높이가 높아졌고 지식도 많아졌으며, 아파트 구조도 복잡해지고, 다양한 공법들이 적용되면서 복합적으로 나타난 현상이라 생각합니다.부실공사는 예전에도 있었습니다. 하지만 과거 아파트는 구조가 단순하고 사람들의 눈높이도 높지 않아서 부각이 덜 된 측면이 큽니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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부동산 투자를 시작하는 초보자가 지역 분석을 통해 가치를 평가하는 기본적인 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에 기본적인 지식을 쌓고 투자를 하시려면 밑바탕이 튼튼해야 합니다. 결론적으로는 가격이 높으면 좋은 동네, 가격이 낮은면 입지적으로 떨어지는 동네, 서울 중심부면 좋고, 서울에서 멀어지면 나쁘고는 다 알고 있지만, 앞으로 좋아지는 곳을 투자한다면 기본적인 부동산 투자 지식을 쌓는 것이 좋습니다.부동산 투자는 앞으로 좋아질 곳을 먼저 선점하여 오랜 기간 보유하는 것이 가장 좋습니다. 따라서 부동산 가치를 평가하는 방법은 지역 선택과 조사, 부동산 가격 추세 분석, 임대 수익률 계산, 경쟁 분석 등 다양하게 분석하시고 본인만의 투자 철학을 가지시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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a집이있는데 b가한동안 사정상 몇년살았어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.친척이라서 그냥 살아라 했는데 그 분이 나가지 않는다면 구두로 설득을 해보는 것이 우선입니다. 일단 협의가 잘되면 나갈 가능성이 커지기 때문에 구두로 설득해보시길 바랍니다.아니면 사정이 좋아질 때까지 기다려주는 것입니다. 힘들긴 하겠지만 친척이니 조금 더 참고 기다려주는 것도 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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집값이 하락하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 부동산 시장은 최근 몇 년간 큰 변화를 겪었습니다. 최근 서울 집값이 하락하고 있는 이유는 여러 가지 요인이 있습니다만 정부의 강력한 부동산 청잭과, 경제 불황의 징후가 보여 부동산 매수세에 영향을 줬다는 생각합니다.최근까지 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 가파르게 올라왔으나 위 영향으로 추가 상승은 어렵다고 판단하여 부동산 매수를 뒤로 미루려는 수요가 증가하였고, 따라서 수요가 적어지니 가격이 내려가게 되는 것 같습니다.앞으로 추이를 지켜봐야겠지만 추가적인 상승은 어렵다고 생각합니다. 장기적으로 보면 우상향하겠지만 단기적으로 보면 하락이 불가피해보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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윤석열 대통령이 건설파였던건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.윤석열 대통령은 임기 초기는 부동산 부양 정책 펼쳤으나 중기로 갈수록 서울 및 수도권 부동산 가격 상승으로 인해 대출 규체를 통해 부동산 가격 상승 억제 정책을 펼치고 있습니다.따라서 건설주의 최근 주가 하락은 국가 정책 문제라기 보다 우리나라 인구 구조 및 건설 현황이 좋지 않아 하락한 것으로 보는 것이 맞을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.06
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둔촌주공 아파트 입주가 언제부터인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 올림픽파크 포레온은 10월 27일부터 입주가 시작이며, 3월 31일까지 순차적으로 입주가 이루어질 것으로 보고 있습니다.그리고 전매가 풀렸기 때문에 바로 매매가 가능합니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.05
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