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요즘 지방 부동산은 안하는게 나은거죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 지방 부동산보다 서울과 수도권에 투자하시는 것이 바람직합니다.인구가 줄면 인구 쏠림현상이 수도권으로 더욱 몰려들 것입니다.지방 인프라는 유지가 어려워 보수가 안되 낙후될 것이며 서울과 수도권은 인프라 유지가 쉬워 더욱 발전하게 될 것임으로 수도권으로 투자하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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전세 세입자 퇴근 하는 날 해야하는 사항들은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자가 퇴거하면 거주하던 주택 파손된 부분이 있는지 빠른 시일 내에 확인하시는 것이 가장 중요합니다.시일이 지나면 청구를 못할 수도 있어서 파손유무를 가장먼저 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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부동산)전세로 들어온지 3개월 내 나가려고 하는데 복비를 다시 또 내야하나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약 만료전 임차인 사유로 이사가야한다면 복비 부담은 임차인이 부담하는게 관례입니다.이사 가기전 임대인과 협의가 우선이고 계약 만료가 되지 않았기 때문에 보증금 반환을 거부할 수도 있습니다.참고하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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아파트 이름과 동호수 알고 있는데 누구 소유자인지 알아보려면 어느 싸이트 들어가야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인터넷 등기소 홈페이지 들어가서 등기부등본 열람하시면 가능합니다.일정의 금액이 발생하나 소액이니 확인해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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아파트보다 빌라선호도가 올라가는건 왜일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 빌라보다 아파트 선호도가 높습니다. 지금 빌라 선호도가 올라가는 것은 아파트 가격이 부담되서 그런 것 같습니다.최근 서울과 수도권 중심으로 신축 아파트 가격이 가파르게 올랐는데 가격 부담으로 인해 아파트 수요가 빌라까지 영향을 미치는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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전원주택의 경우 공시지가를 어디서 결정하나요?? 공시지가에 다라 대출이 이뤄지는 데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 토지의 가치를 측정하여 세금을 부과하기 위해 사용되어 일반적으로 지자체에서 결정됩니다. 공시지가 역시 해당 지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동이 가능합니다. 공시지가는 토지의 가치만을 지자체에서 결정한다고 생각하시면 되겠습니다.주택 담보대출을 받으려면 전원주택 가액 또는 평가액의 일정 비율에 따라 정해지며 일반적으로 금리 또한 현 상황을 반영하고 금융기관에 따라 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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부동산 투자에 대해 궁금한점이 있어 질문 남깁니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 도서는 서점에 가시면 가장 잘 팔리는 베스트셀러가 있습니다. 그 책을 보시는 걸 추천드리며 부동산은 초기 자금이 많이 들어가는 단점이 있지만 그 만큼 안정적으로 수익을 거둘 수 있는 장점이 있습니다.투자의 왕도는 없습니다. 원하는 매물을 얻기 위해 우선 목돈을 만드시고 그 사이이 책으로 또는 임장으로 공부를 해두시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.08
4.0
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공인중개사시험은 몇 살 때부터 볼 수 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 나이 제한이 없습니다.미성년자도 볼 수 있으니 도전해 보시길 바랍니다.화이팅!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.08
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올림픽파크포레온 입주장에도 서울 전세가격이 하락하지 않는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올림픽 파크 포레온 입주장에도 전세가격이 오르는 이유는 서울의 주택 가격 상승으로 인한 전세 살이 수요가 늘고 있기 때문입니다. 신축 선호 현상 때문에 올림픽 파크 포레온의 대한 전세 수요는 많으나 공급은 그 만큼 받쳐주지 못해 이 같은 현상이 나타나고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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지적전산자료를 이용하려면 어떤내용의 신청서를 작성해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지적전산자료를 이용하려면 보통 신청인의 정보와, 자료 요청 내용, 자료 제공 방식, 자료 사용에 대한 동의 같은 내용을 신청서 작성에 기입해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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