디딤돌대출 매매계약서 변경을 해야하나요?

Question

생애최초 디딤돌대출 받응 예정입니다.

계약서상 중도금 날짜와

실 중도금 날짜가 달라도

잔금일만 똑같으면 디딤돌대출 받을때 문제가 안되나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네. 주택담보대출은 결국 잔금일에 지급되는 부분이기 때문에 중도금의 일자가 변경되었다고 해서 주담대에는 영향을 주지 않는다고 보셔도 됩니다 , 디딤돌 대출은 결국 계약서상 잔금일에 지급되기 때문에 해당 시점만 일치하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

중도금 지급일자가 계약 날짜와 다르더라도 잔금일만 같으면 원칙적으로 대출 실행에는 큰 문제가 없을 가능성이 크지만 은행 심사 과정에서 계약서와 실제 입금 내역이 다르면 추가 서류 제출을 요구할 수도 있습니다. 계약서와 실제 입금 일정이 크게 차이가 난다면 대출 승인 지연 또는 거절의 가능성도 있을 수 있습니다.

디딤돌대출의 경우 실거주 요건이 있는 정책 대출이므로 심사가 조금 까다로운 편에 속합니다. 이에 중도금 지급일이 상이할 경우 실제 거래가 맞는지... 전세끼고 사는 것은 아닌지 등등 은행에서 의심을 할 수도 있습니다.

이에, 사전에 대출 은행에 계약서와 실제 입금 일자가 다를 경우 문제점이 있는지..

잔금일만 맞춘다면 문제가 없는 건지 등 은행 직원과 직접 상담하고 확인 절차를 거치시는 것이 좋을 듯 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

중도금 날자는 서로가 협의로 바꿔서 계좌이체로 해도 되지만 잔금일을 바꿀때는 계약서를 다시작성하거나 고쳐서 서명날인을 하시면 됩니다

보통 대출은 잔금일에 맞춰서 나오기때문에 중요하므로 바뀔경우에는 꼭 체크를 하셔서 맞춰야 하고 거래신고도 날자를 맞춰야 하는데 변경이 없으면 괜찮습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

대출 심사가 통과가 되고 승인이 되었으면 잔금날짜만 이상이 없으면 되겠습니다.

위 상황으로 보아 문제 없어보입니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

네, 중도금까지는 본인이 부담하고 잔금을 은행에서 부담한다면, 중도금 날짜 변경은 문제 되지 않습니다. 은행에서는 계약서에 적힌 잔금날짜에 매도인에게 잔금을 송금하므로 잔금날짜가 중요합니다.