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장기전세정책이 오히려 자산을 쌓는데 악영향을 줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기전세는 집을 가진 소유자 입장에서 자산 가격 상승이 더디게 오를 가능성이 크기 때문에 악영향이 맞는 것 같습니다. 개인적인 생각입니다.장기 전세를 하면 다음 세입자와 계약할 때 전세가격을 올릴 수 있는 기회가 줄어드는 셈이니 그 만큼 부동산 가격에 악영향을 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트 매매시 확인해야할 서류가 뭐가있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 신분증 확인하시고 등기부 등본 정도 확인하시면 되겠습니다.그 정도만 확인해도 큰 문제 없이 거래 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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연천쪽에 땅이 있는데 시골 안쪽이에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.캠핑장 한번 해보시길 바랍니다.인테리어 신경쓰시고 서울에서 접근성이 좋으니 프리미엄 캠핑장으로 개장하면 많이 찾아올 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
5.0
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요즘 전세사기로 인해서 말이 많던데 전세 계약을 할 경우 계약 전 어떤 사항에 유의를 해야 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 하기전에 선순위 대출이 있는지 확인하시고 임대인 본인이 직접 계약서 작성하는지 봐야합니다.또한 신축빌라에서 주로 전세사기가 발생하기 때문에 주변 빌라 시세를 정확하게 파악하셔야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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시공사선정 설명회 주체는 누구인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시공사 선정은 조합에서 공고 내고 시공사가 입찰하게됩니다.시공사가 입찰하면 조합이 원하는 조건으로 입찰한 시공사를 컨텍하게 됩니다.입찰하지 않은 시공사가 시공사로 선정될 일은 없습니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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보증금이나 월세 깍을수 있을까요..?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약전에 가격 조정하셔야 합니다.그리고 보증과 월세는 임대인과 협의하시면 조금 저렴하게 사실 수 있으실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
5.0
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공인중개사 취득후 실무교육은 어디서 받는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 취득 후 개업을 하기 위해서는 실무교육을 받아야 합니다.보통 실무교육은 공인중개사협회 교육원이 있는데 그곳에서 교육을 받게 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.05
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경매는 시세 대비해서 어느정도 비율로 결정이 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 입찰한 가격에 낙찰 되기 때문에 정확한 비율을 알기 어렵습니다.아파트 매물 중 괜찮은 것은 낙찰가율 90% 이상 낙찰된 것들도 많이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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로또 번호 받아서 사는분 혹시 계시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 번호를 받아서 하시는 분들도 많이 있습니다만보통 1등이 많이 나오는 로또 상점에서 직접 구매를 많이 하는 편입니다.로또 명당이 있으니 한번 찾아서 방문해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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빅맥 지수 외에도 물가를 비교하는 다른 지수가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가별 물가를 비교하는 지수로 빅맥지수가 있는데 이것은 비공식적으로 비교하는 것이며 공식적으로 국가별 물가 비교 지수를 낸 통계가 있습니다.또한 빅맥지수와 비슷하게 신라면 지수도 있습니다.빅맥지수와 비슷하게 신라면을 각 국 나라별로 가격을 비교하여 물가를 비교한 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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