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아파트 분양권을 가진 상태에서는 아파트 담보대출이 불가한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 상태에서 담보대출은 불가하고 중도금 대출은 집단대출로 받으실 수 있습니다.추후 완공 시 잔금 납입 시 주택담보대출로 전환 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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나대지에는 건축물을 지을수 없는 대지인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.나대지는 건축을 할 수 있는 토지입니다.나대지는 지상에 건축물이 없는 토지로 건축물을 지을 수 있는 토지로 무슨 이유가 있어서 건축물이 없는 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트 부동산 가격 추이에 대한 문의.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리인하가 실현되기 전까지 부동산 가격 상승세가 이어져 왔습니다.막상 금리인하가 되니 매수세가 부족하여 가격 하락이 보이는데 지속적으러 하락할 지 단기 하락인지 지켜봐야 되는 시기인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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이번에 수도권에서 어떤 지역들이 그린벨트가 풀리나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권에 대규모 그린벨트를 풀기로 했다는 뉴스가 나왔습니다.서울에서는 서초쪽이 그린벨트가 풀리며, 수도권에서는 고양, 의왕, 의정부쪽이 풀릴 것 같습니다.모두 서울 근교로 그린벨트 해제 시 대규모 주택 공급이 예상됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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유주택인데 주택청약을 할 수 있는 방법 있나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유주택자가 청약하는 방법은 큰 평수를 청약하여 추첨물량에 당첨되길 바라는 것이 가장 좋은 방법입니다.자금의 여유가 있다면 큰 평수(40평 이상)에 추첨 물량 노리시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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집을볼때 융자금이라는게있던데 이건뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.융자라 함은 담보대출이 있다는 뜻입니다.전세로 들어가실 때 선순위 대출금이 있는지 확인하시고 계약하시길 바랍니다.선순위 대출금이 있다면 보증금을 못받을수도 있으니 이 부분을 확인하시고 계약하세요.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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점점 지방의 주택청약이 약해지고 있는데요. 그렇다면 이러한 주택청약은 들고 있는 게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약은 현재 필요가 없어보여도 미래에 쓸모가 있을지 모릅니다.우리나라에서는 청약을 하려면 주택청약통장이 있어야 합니다.혹시 모르니 청약통장 하나 쯤은 가지고 계시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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문닫은건물 오래방치된건 왜그러는걸까요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축을 하려면 시간이 많이 걸립니다. 건축주와 시공사와 협의 중일 것으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트 재건축하면...분담금은 언제 내는 건가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축 분담금은 보통 사업이 진행되는 기간 동안 나누어 납부합니다. 설계가 완료 후, 혹은 시공사 선정 후 납부되며, 공사가 진행됨에 따라 추가적으로 납부하고재건축이 완료되어 입주가 가능해지면 최종 분담하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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건물 매입 예상 금액을 산정해 보고 싶은데요. 시세 확인을 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 매입 예상 금액을 산정할 때 부동산 거래 사이트를 많이 활용하며, 국토교통부 실거래가에서 확인할 수 있으며, 부동산 중개업소 방문을 하셔도 시세 확인이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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