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답변 내역

공인중계사 라는 직업의 전망이 밝다고 들었는데요 전망이 좋은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사가 전망이 밝은 건 우리나라에서는 부동산이 전 재산인 경우가 많아서 직거래가 어렵습니다.그렇게 때문에 공인중개사에게 중개의뢰 건수가 증가할 것으로 예상됩니다.이 부분에서 전망이 밝다고 하는 것 같습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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청약통장 인정금액이 상향된다는데 25만으로 상향납부 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.11월부터 25만원으로 청약통장 납입금액이 상향되었습니다.25만원으로 납입하시는게 향후 청약하시기에 유리합니다.25만원 납부하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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공인중개사 자격증 취득에는 어떤 준비가 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 취득하기 위해서는 법에 대한 지식이 조금은 있어야 수월하게 합격하실 수 있는데 인강을 통해 공부하신다면 큰 어려움은 없습니다.시험 과목은 1차 부동산학 개론, 민법 및 민사특별법2차는 부동산 공법, 세법, 공시법이 있는데 각 과목에서 중요한 부분만 학습하시면 합격하시는데 문제 없습니다.화이팅 !
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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공인중개사시험 합격률은 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 공인중개사 합격률은 25%정도 됩니다.1차와 2차로 나눠져 있으며 1,2차 합격해야 공인중개사 자격증을 취득할 수 있습니다.기출문제 중심으로 공부하시되 꾸준하게만 하신다면 합격에 큰 어려움은 없습니다.도전하시길 바랍니다.화이팅!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.28
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전세 자동 연장이 됐다면 나가는건 임차인이 원함 기간 상관없이 나갈 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되었다면 임차인은 언제든지 계약 해지를 할 수 있습니다.해지통보를 하셨을 경우 임대인은 그 통보를 받은 날로부터 3개월이 지나면 그 효력이 발생하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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대출로 부동산 경기를 유지 할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출을 풀어 경기를 부양하는 것은 한계가 있습니다.경기가 살아나야 주택 가격도 꾸준하게 우상향 할 수 있습니다.우리나라는 무역으로 먹고 사는 나라라서 수출에 대한 의존도가 높아 수출이 잘되야 합니다.대출 규제로는 경기부양에 한계가 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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지방 소형 아파트 분양권 어머니 이름으로 증여, 전매 뭐가 나을지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.증여가 세금적인 측면에서 매매보다 적게 소요될 것 같습니다.부담부증여쪽으로 알아보시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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전세집 씽크대 배수관 청소 세입자가 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약하신지 얼마안되셨으면 임대인에게 연락하여 배수통과 트랩 설치문제를 협의해 보시길 바랍니다.임대인이 수리해줘야 될 문제로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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전세보증보험은 전세 계약전가입이 가능한가요 아니면 계약완료하고 입주후에 가입이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증보험 가입 시기는 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약 기간의 1/2 경과하기 전까지 가능합니다.고로 전세계약 전과 후로 가입이 가능하십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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아파트 분양 계약서 작성시 귀책사유가 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 윗층이 없는 탑층이란 사실을 고의적으로 속이려는 목적이 없었다면 위 사실을 알리지 않았다고 해서 귀책사유로 되질 않을 것 같습니다.개인적인 생각이니 참고만 하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.28
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