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답변 내역

주택을 매매할때 주의할 점을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택은 거래가격이 투명하지 않아 적절한 가격산정이 중요합니다.그리고 매도할 때 아파트처럼 매수자들이 많이 없기 때문에 이 부분도 신경쓰여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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학군이라는것이 무엇인지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학군이 중요한 이유는 공부를 하려는 학부모와 학생들이 모이는 곳이라서 조금 더 공부에 좋은 환경이 조성된다는 점에 있습니다.근묵자흑이라고 공부 잘하는 학생이 옆에 있으면 자연스레 공부하는 시간이 길어져 학업 성취로 이어질 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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공인중개사 시험시 컴퓨터용 수성사인펜만되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험 시 컴퓨터용 싸인펜(검정색 수정 싸인펜) 사용하셔야 합니다.다른 싸인펜 사용하셔서 컴퓨터가 인식이 안될 시 본인이 불이익은 본인이 감당하셔야 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.22
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중국 경제는 앞으로 어떻게 될거 같은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국은 전 세계 강대국 중 하나입니다.단기간 하락은 있을 수 있지만 장기적인 관점에서 볼 땐 앞으로 상승할 가능성이 큽니다.특히 주요 대도시 위주로 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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공공분양과 일반분양 청약을 넣었는데 당첨자 발표일이 다른경우 뭐가 우선인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.발표일 기준으로 선 당첨만 인정하는 것으로 알고 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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디딤돌대출 받은 아파트 매매가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입 불가 조건이면 매수인이 실거주 할 수 없다는 뜻인데 위 조건에 맞은 매수인이 있을지 모르겠습니다. 어차피 내년까지 집이 비어져있는 것은 똑같아 25년 봄쯤 집을 내놓는 것이 바랍직해 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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전세계약 할 때 이런 상황 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금과 전입은 동시이행관계 입니다. 되도록이면 전입하시는 날 보증금을 납입하시길 바랍니다.추후 분쟁의 소지가 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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아파트 청약 유지해야할까요?1주택입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1주택자도 갈아타기 할 수 있으니 청약통장 유지하시길 바랍니다. 살아가면서 청약통장이 필요할 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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부동산의 가격이 전쟁우려로 하락할까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전쟁이 일어나기 전까지는 부동산 가격이 전쟁 이슈로 인해 하락하는 일은 없을 것으로 보입니다.과거 전쟁 이슈로 인해 부동산 경기가 나빠진 적이 없었기 때문입니다.만약 전쟁이 난다면 부동산은 움직일 수 없기 때문에 가장 큰 타격을 받게 될 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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원룸 1인 1실 계약 친구가 자고갈때 허락 맡아야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1인 1실 계약과 특약사항이 존재하면 임대인에게 허락을 맡는게 임대인과 임차인 입장에서 서로 좋을 수 있습니다.임대인 입장에서 다른 사람이 자고 가는 걸 선호하지 않아 특약을 넣은 것 같은데 분쟁의 소지가 될 수 있으니 임대인과 사전 협의를 하시는 것이 좋을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.22
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