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주택임대차 만기 전 언제까지 통보해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약 월세 연장 유무 통보 시기는 임차인의 경우 계약 만료 2달전이며, 임대인의 경우 6개월에서 2달 전까지 갱신 거절 통지 및 계약 조건을 변경하지 않는다면 해당 임대차 계약이 자동으로 갱신되는 것으로 봅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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신축오피스텔 경매 여부?! 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축이라고 경매 안넘어가는 것은 아닙니다. 세입자가 있는 계약 기간 동안 경매 넘어가지 않는다는 뜻 같은데 만약 세입자가 계약만료 후 보증금을 돌려주지 않으면 신축이라 하더라도 경매에 넘어갈 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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로또 청약은 왜 로또청약이라 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.로또 청약이라고 불리우는 이유는 시세차익이 크기 때문입니다.청약만 당첨되면 5~6억 정도 이상 차익이 날 수 있는 청약이라 로또라고 불리웁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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부동산 정책대출 한도 질문있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정책대출이 70%로 낮아진다면 디딤돌, 신혼부부, 생애최초도 한도가 낮아질 확률이 큽니다.LTV 한도가 낮아지는 시기는 정확하게 알 수 없습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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청주시 삼포그린힐 아파트가 왜 네이버부동산에서 검색이 안될까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네이버 부동산에 검색이 안나오는 이유 중 하나는 명칭이 다른 경우가 있고, 네이버 부동산 DB 불러와야 하는데 오류가 있어 불러오지 못하는 경우가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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부산 하단에 300세대이상 구축아파트 몇개만 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영주동 동아아파트, 영주동 금호아파트, 용호동 용호동일타운 등이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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가정집인데 골목안에 있는데 앞문 뒷문 둘다 차가 집대문앞에 주차되는데 앞쪽 골목집차들이 다 막았어요 이런경우 차고만들어도 소용없죠
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞쪽 차들이 막고 있다고 차고를 만든다고 앞쪽 차들이 비켜주지 않을 것 같습니다.앞쪽 차들이 새울 수 없도록 추가 대책을 마련하는 쪽이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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2025년 부동산 전망좀 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수도권과 서울 중심으로 부동산 가격 상승이 있었습니다. 미국의 금리인하 이슈로 인해 가격 상승한 것으로 보이는데 금리 인하는 단행되었고 그 동안 상승으로 인해 피로감 누적으로 추가 상승은 어렵다고 생각합니다.장기적으로 우상향하겠지만 지금 당장 급상승은 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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감정평가사 토익점수제출해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감정평가사는 응시자격이 없다고 생각하시는 경우가 많은데 토익성적 등 공인 영어성적을 요구합니다. 토익, 지텔프 등 공인어학성적이 필수로 제출해야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.17
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청약 당첨시 퇴직금 중간정산으로 계약금 지불 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택구입 자금으로 중도인출 가능하십니다.근처 은행 방문하시어 상담 받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.17
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