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임대 아파트 입주 조건중에 자동차 소유에 대한 규제가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 아파트 입주 조건 중 소득에 대한 제한이 있기 때문에 포르쉐를 소유한다면 임대 아파트 신청 조건에 해당되지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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건축법에서 정의하는 공작물은 어떤것을 말하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공작물은 사람에 의해 인위적으로 축조된 공간 구조물로 토지에 정착해 있지만 상시 거주성이 없는 시설물을 의미합니다.댐, 옹벽, 담장 등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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아파트매매 잔금일에 입금순서가 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 분의 잔금을 먼저 입금하셔도 되고 주택담보대출 하셨으면 은행 법무사 나올텐데 그 분이 먼저 대출 금액 매도인에게 입금하셔도 됩니다.순서 상관없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.13
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공인중개사 시험 1,2차 신청했는데 1차만 응시하고 나와도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 1,2차 응시 하고 1차만 봐도 괜찮습니다.1차 합격하면 그 다음 년도까지 2차만 응시하시어 합격하시면 되겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.12
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매매가 10억중후반-12억 사이인 아파트 월세나 반전세 계약하려 하는데요, 보증금 5000에 210이 나을까요 아니면 1억에 180이 나을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목돈이 필요하면 5천에 210을 선택하시면 되고월 나가는 돈이 아쉽다면 1억에 180 선택하시면 되겠습니다. 본인의 사정에 따라 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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무주택으로 살고 있습니다 언제쯤 아파트를 구입해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매입시기는 간단합니다. 부동산 하락 시 매수하고 상승 시 매도하는 하시면 됩니다.사람들의 욕심 때문에 상승하면 매수하고 하락하면 매도해서 손해를 입는 것입니다.부동산이 하락한다 싶으면 매수 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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아파트 전용면적 공급면적에 대해 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공급면적은 공용면적 + 전용면적의 합으로 산출됩니다.공용면적은 엘리베이터, 복도 등을 말하고전용면적은 현관문 안으로 들어가면 거실, 방, 주방 같은 곳을 의미합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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지방에 부동산시세좋지 않지만 대구에 부동산
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구 미분양이 많은 이유는 공급이 많은 이유가 첫째입니다.공급이 많아 수요가 받쳐주지 못해 미분양이 늘고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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건물시가표준액은 어떻게 정해지는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물 시가표준액을 구하기 위해서는 건축물의 시가표준액을 조회한 값과 건축물이 위치한 대지의 시가표준액을 조회하고 계산한 값을 합산 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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20평아파트 살려고 하는데요 공급면적과 전용면적 어느걸 보고 20평이라고 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20평은 공급면적을 포함한 면적입니다.예전에는 공급면적을 포함하여 평수로 말했지만 지금은 국제 표준 단위는 59제곱, 84제곱을 사용하면 전용면적 치수를 표준으로 사용하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.12
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