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답변 내역

월세 보증금과 월세 금액 간의 적절한 비율은 어떻게 정해지나요? 기준이 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 보증금과 월세 비중에 대해서는 주변 시세와 룸 상태에 따라 다릅니다. 발품을 팔아 주변 시세를 파악하시는 것이 좋습니다.그래야 유리하게 계약을 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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월세 계약시 확인해야할 주요 조건 같은게 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 계약 시 특약 조건에 대해서 말씀드리겠습니다.일단 계약일과 잔금일이 중요하니 그 부분에 대해서 정확하게 기재해야 하며 입주일에 입주를 못할 경우와 중요 부위 하자와 누수 부분 체크하여 기재하시면 나중에 발생할 분쟁에 대해 대비할 수 있습니다.이 부분을 신경쓰시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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청약 당첨일이 다른 2개 단지 당첨 전략
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약 시 신혼부부가 중복으로 청약에 당첨되도 개인별로 적용되어 중복신청 가능합니다. 이 때 선 신청분은 유효 후 신청분은 무효처리 됩니다.예전에는 부부 중 한 사람이 당첨된 이력이 있다면 결혼식만 하고 혼인신고를 하지 않았습니다. 하지만 이 같은 부분이 개선되어 중복청약이 가능하게 되었습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.04
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단독주택 건축이후 준공이 안난상태일경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.준공이 완료되지 않은 건축물은 불법 건축물로 간주될 수 있습니다. 불법 건축물에 대해서는 철거 명령이 내려질 수 있으며 벌금이 부과될 수 있습니다. 이후 세금 문제에 대해서도 자유롭지 못합니다.준공을 받고 사용하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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아파트 국평의기준이 33평이 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 사람들은 국평을 34평으로 생각하고 있습니다.아직까지는 국민평수 하면 34평입니다. 올확장 기준입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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파주 운정쪽으로 이사를 하려하는데 아파트 추천을 부탁드려요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.두 곳 입지는 비슷해보입니다. 제가 보는 관점의 생활편의 시설이 근처에 있는 한울마을4단지가 생활하기에 조금 더 좋아보입니다.한울마을4단지 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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데이터센터를 우리나라에 많이 짓고 있습니다.데이터센터는 혐오시설인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.데이터센터는 주변 주민들이 선호하지 않는 시설입니다.주민들의 편익에 도움이 되지 않기 때문이며 건강상 이유로 반대를 많이 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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아파트 재건축에서 실제 살고 있는 사람들 중 한 명이라도 반대를 한다면 재건축은 이루어지지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 80%이상이면 재건축 가능합니다.동의하지 않는 세대는 명도소송 및 청산 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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아파트매매에대해 궁금해서 질문합니다..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.14억 아파트가 2억까지 떨어지진 않습니다.물가상승으로 인해 적어도 2억까진 떨어질 것 같진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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거의 10년 만에 반지하 투룸으로 이사를 왔습니다 마음에 듭니다 곰팡이도 있고 냄새도 나고 벌레도 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라와 오래된 주택에 사는 분들도 많습니다.우리나라 절반 정도가 아파트 이외에 살고 있습니다.그러니 지금 상황을 발판 삼아 용기를 가지고 삶을 헤쳐나가시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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