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답변 내역

집 매매 후 인테리어시 절차 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 매도인과 인테리어 협의가 필요합니닼잔금 전에 세입자가 없고 실거주 하는 매도인이 아니라면 잔금 전에 인테리어 가능하게 해 줄겁니다.매도인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.대출도 가능합니다. 기존 주택 처분 조건으로 대출 가능할 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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요즘시기에 집을 전세가 유리한지 매매가 유리한지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가정이 있으면 본인 소유 집이 있으면 큰 숙제를 하나 끝마친 느낌입니다.아이가 있으면 더욱 그런 느낌입니다.하지만 마음에 드는 곳이 아니면 전세를 살고 목돈을 모아 나중에 집을 매매하는 것도 나쁘지 않은 선택입니다.현재 상태로 봐선 집 값이 더욱 올라갈 것 같진 않습니다.개인적인 생각이라 참고만 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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부동산 전매제한은 왜 생긴 건지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전매제한이 생긴 이유는 간단합니다.실거주자에게 유리하게 끔 만들어주기 위해서 전매제한이 생긴겁니다.투자러 주택을 바라보지 말고 실거주할 사람만 구입해야한다는 뜻이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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일산 후곡마을 9단지 7살 아이와 살기 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초등학교와 중학교가 붙어 있는 장점이 있으며 역 가깝고 아이들 키우기 좋습니다.단점은 오래된 단지라는 점 입니다.그 부분을 감수하면 좋은 선택지라 보입니다.
경제 / 부동산
24.10.03
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청약담첨만되도 임대아파트를 떠나야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되도 임대 아파트를 바로 떠나야 하는 것은 아닙니다.청약 당첨 후 계약을 하고 입주할 때까지 사실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
4.0
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주택의 종류중 다가구 주택과 다세대 주택의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 가장 큰 차이점은 다세대 주택은 각 호실마다 구분등기가 가능하며, 19세대 이하고 다가구 주택은 건물 전체에 대한 단독등기 건물 주인이 한 명입니다.그리고 다세대 주택은 분양이 가능한데 다가구 주택은분양이 안됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
5.0
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같은 아파트인레 단지가 나뉘어져 있고 단지마다 세대수가 다르다면 관리비는 어떻게 부과가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단지가 나눠져 있으면 관리비는 따로 따로 부과 됩니다.그리고 세대 수가 많으면 관리비가 적게 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.02
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전원주택 은 왜 관리비가 많이 나오는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택은 관리비가 따고 고지 되지 않습니다.전원주택을 스스로 관리해야 되서 업자를 부릅니다. 요즘엔 인건비가 많이 올라 조경만 다듬어도 30만원 달라 합니다.그리고 주택이 노후되면 배관 교체 한번 해야 하는데 이것도 돈이 많이 들어갑니다.그래서 전원주택이 관리비가 많이 들어갑니다.
경제 / 부동산
24.10.02
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공인 중개사 시험을 볼려고 하는데 난이도가 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 난이도는 어렵다면 어렵고 쉽다면 쉽습니다. 법에 대한 기본 베이스가 있으면 1년안에 책으로 공부하면 취득할 수 있는 정도입니다.하지만 절대로 만만히 봐서는 안되는 시험입니다.정말 열심히 하셔야 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.02
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공인중개사 시험이 상대평가로 변경 됬나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 상대평가로 바뀌지 않았습니다.절대평가 입니다. 과락 없이 평균 60점만 넘기면 됩니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.10.02
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