전문가 프로필

답변 내역

63세에 부동산을 취득하면 자금출처 소명 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 거래 시 자금의 출처를 명확히 해야 하는 경우가 있습니다만 일정 금액 이상에 대해서만 의무가 있습니다.4억 미만 정도면 무조건 자금 출처를 작성해야 하는 건 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

아이들의 이름으로 청약저축을 하는 것이 의미가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이들 명의로 청약 통장 하나 정도는 만드시는 걸 추천드립니다. 인구가 줄어 미래는 청약통장이 필요 없을 수 있지만 아닐수도 있기 때문에 하나 정도는 만드셔서 대비를 하시는 편이 마음이 편하실 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

아파트 용적률은 몇퍼센트까지 적용이 가능하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률은 1종, 2종, 3종 일반 주거지에 따라 다르며 상업지역에 따라 또 다릅니다.보통 아파트 지어질 곳은 3종 일반주거지로 보통 300%까지 허용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

부동산 가격이 계속 오르고 있다는 중이라는데 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 수도권 입지 좋은 곳 위주로 가격이 오르고 있습니다. 지방 및 구축은 아직 체감하기 어려울 듯 합니다.미국의 금리 인하로 가격이 계속 오를지 지켜봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

12월부터 중형빌라도 무주택자로 인정된다하는데 중형빌라의 정의는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중형의 기준은 85제곱 이하 공시가격은 수도권 5억원(지방 3억원) 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

디딤돌 대출로 아파트 구입후 2억미만 아파트 증여 받아도 돼나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 대출을 받고 증여를 받은 것이기에 문제는 없을 것으로 보입니다.안심하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
5.0
1명 평가
0
0

민간 임대 아파트는 과연 안전할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간 임대 아파트 안전합니다.이미 지어진 곳에 임대로 들어가 우선 매수권을 주는 경우기 때문에 안전합니다만10년뒤 분양할 때 10년뒤 10시세대로 가격을 받을지 10년전 시세로 받을 지가 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

서울만 해도 아파트가격이 너무 차이가 많이 나는데, 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람들이 원하는 지역은 한정되어 있습니다. 강남, 서초, 송파, 마포, 용산, 성동 이 정도를 선호합니다. 나머지 지역은 서울에서도 배드타운 느낌이 강하기에 집 값의 차이가 나는 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

아파트에서 건폐율은 낮을 수록 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건폐율은 낮은 것이 좋습니다.25%보다 20%가 좋습니다.건폐율은 보통 동간거리를 의미합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0

아파트 건폐율은 보통 몇퍼센트 정도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 보통 3종 일반주거지역에 짓습니다.300%용적율에 280%정도 채워 짓습니다.건폐율은 20%정도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.22
0
0