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아파트 갈아타기 관련 순서 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 순서로 알려드리겠습니다.현재 실거주 아파트 매도 후 잔금 받은 돈으로 대출금 갚고 이사 갈 아파트 계약서 가지고 담보대출 받으면서 잔금 지불하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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땅을 매매 하고 싶은데 방법을 모르겠어요 절처와 서류가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 매도 과정은 어렵지 않습니다. 일단 필요서류는 토지소유증명서, 토지조사보고서, 부동산평가증명서, 재산등록증명서, 신분증과 거주지, 법적 대리인 문서(해당되는 경우) 이렇게 필요하며, 직접 가기 어려우면 위임장이 필요합니다.일단 근처 부동산 전화 걸어 매도 물건 등록해 놓으세요. 적절한 가격에 연락이 오면 매도하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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미국땅의 질이 굉장히 좋다고 하던데요. 우리나라는 땅의 질이 미국에 비해서 얼마나 차이가 나는지 궁금합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국 땅의 질보다 기후의 영향이 큽니다.미국은 날씨가 좋아 농작물 경작하기 좋은 땅 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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미국에서는 땅에 콩만 심어도 바로 콩이 나올정도로 땅의 품질이 좋아서 아무거나 심어도 좋다고 하는데요. 우리나라는 어떤 등급에 해당되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국은 날씨가 좋아 농작물 경작이 유리합니다.반면에 우리나라는 4계절의 장점은 있지만 농작물 경작하기에는 단점이 있습니다.겨울이 있기에 경작하기 어렵기 때문입니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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모바일게임 카지노에 대해알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사행성 게임은 손을 대지 마시길 바랍니다.당부드립니다.사행성 게임 맛들이면 손 떼기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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리모델링조합과 재건축조합의 차이가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.쉽게 설명드리겠습니다.리모델링은 뼈대만 남기고 다시 짓는 걸 말하고재건축은 전무 허물고 새로 짓는 것을 말합니다.둘다 사업성이 나와야 하기 때문에 진행속도는 느립니다. 일반 사람들는 재건축을 더 선호합니다.리모델링은 뼈대는 허물지 않기 때문에 구조의 한계가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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어머니에게 나오는 이주비 대출로 자식 전세 자금으로
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이주비로 나오는 금액은 어머니 명의로 하셔야 합니다. 대출이라서 명의가 같아야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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LH국민임대 추첨시 청약통장 관련질물
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장 담보대출 받은 상태라도 납입횟수 인정됩니다. 청약통장을 해지하게 되면 가입기간, 납입횟수 무효화 되지만 담보대출을 활용하면 가입기간과, 납입횟수가 유지됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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아내명의 청약통장으로 신혼부부 특공당첨시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의 등기가 가능합니다. 당청된 아파트 계약은 일단 통장 주인 이름으로 하게 되며, 잔금을 치르기 전에 전매라는 형식으로 사고 팔수 있습니다. 이러한 방식으로 공동명의 가능합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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제 상황에서 어떤 대출이 유리한지 알려주실수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아이가 있는 상태에서 오피스텔 대출도 있으시고 신규 아파트 주택 담보 대출 받으면 생활이 어려우실 것 같습니다.오피스텔 처분 하시고 신규 아파트만 대출 받더라도 5억은 어렵지 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.20
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