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월세계약했는데 질문드립니다 ,,,,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최우선 변제금 해당 되어 문제는 없어보입니다.또한 9월23일 이사 당일 확정일자, 전입신고, 같이 하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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아직도 시골로 이사를 가면 시골텃세가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골 뿐만 아니라 어느 곳에서나 텃세는 있습니다. 시골에서 서울 올라와도 서울 텃세가 있습니다. 사람 사는 곳은 모두 텃세가 있으니 작성자분께서 잘 적응할 수 있는 자신감 가지고 가시면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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근저당권 말소 조건으로 전세 뭘 챙겨야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근저당권 말소 특약정도만 걸어도 괜찮습니다만 조금 더 확실하게 하고 싶으면 근저당 말소가 안될 시 계약을 취소한다. 라는 문구만 적어 놓으셔도 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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요즘 은행에서 주택이 하나라도 있으면 대출이 안되는 규제가 늘어나는데 이렇게 대출규제가 늘어나면 부동산가격은 올라가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 가격이 올라가기 때문에 규제가 늘고 있는 것이라 생각합니다. 그리고 규제를 한다고 해도 매수세에 영향은 주겠지만 장기적으로는 주택 가격은 인프레이션으로 인해 오르기 때문에 매수세가 한꺼번에 몰리면 급등을 하기도 합니다.규제는 순기능도 있으나 역기능도 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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공인중개사 앞으로의 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 미래 전망은 좋지는 않습니다.하지만 공인중개사 자격증을 가지고 있으면 부동산에 대한 지식이 많아져 투자에 대한 혜안이 생깁니다.여러모로 좋은 자격증이니 취득하시면 좋을 듯 합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.05
5.0
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공인중개사 자격증을 따고싶은데 공부법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 과락없이 평균 60점만 넘기면 되는 시험이라 인강으로도 충분하다 생각합니다.인강 한번 들으시고 기출문제와 빈출 지문 외우시면 쉽게 합격하실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.05
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융자 많은 아파트 어떻게 하면 전세 계약 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 많이 있기 때문에 세입자가 계약하기 어려울 것 같습니다.선순위 대출이 있는 경우 세입자가 보증금을 못받을 수 있기 때문에 전세 금액을 대폭 낮추던가 해서 계약을 체결해야 할 듯 합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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계약을 해지하겠다고 이야기하면 수선 의무가 없어지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약이 해지되는 순간 수선의무는 없어집니다.강제퇴거 명도 소송하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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부동산경매 유찰시 10%씩 깍이나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유찰되면 법원마다 다르지만 20%~30%저감 됩니다.공매의 경우 10%입니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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인플레이션이 생기면 왜 계약이 잘 안 이뤄지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인플레이션이 발생하고 가격이 올라가면 거래량은 감소하게 됩니다. 높은 가격을 지불하고 부동산을 매수할 수 있는 사람이 적어지기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.05
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