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경기 고양 행신동 부동산에 대해서 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3호선이 지나가는 화정역이 있고 행신역에는 KTX와 경의중앙선이 지나고 있습니다.추천 단지로는 별빛7단지 청구, 현대는 1136세대로 16개동으로 구성되어 있고 95.11월 입주했는데 34평이 현제 6.7억~6.8억 입니다. 초중고 모두 품고 있어 좋은 단지로 평가 받고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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신축 아파트 나홀로 세대일때 옥상 단독으로만 이용가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 옥상 같은 경우는 공용면적에 해당되기 때문에 나홀로 세대라 하더라도 옥상을 단독으로 사용하기 어렵습니다.하지만 입주자 모집공고문을 확인 및 아파트 규약을 확인하여 옥상을 단독으로 사용가능하다면 가능할 것으로 보이나 확인이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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신생아 특례대출 주택조건은 어떻게 되나여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자산 기준 : 신생아 구입자금 디딤돌의 경우 4.69억 이하, 버팀목 전세자금 재출의 경우 3.45억 이하 가능하주택가액기준 : 디딤돌 대출의 경우 9억, 버팀목 전세자금 같은 경우는 5억원, 지방은 4억까지 가능합니다.대출 한도 : 디딤돌 대출은 5억이하, 버팀목 대출은 3억원 이하로 한도가 정해져 있습니다.두 대출 모두 전용면적 85제곱 이하의 주택에만 적용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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전세대출이 집값을 계속 올리는 이유라고 생각하는데요....집 1채를 가지고 있는 사람에게 전세대출을 막는 방법은 어려울까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.형평성 측면에서 주택을 1채 가지고 있다고 해서 전세대출를 막기는 어려워보입니다.각 개인의 사정도 있어 특정 세대만 가지고 법적으로 제재하면 반발이 거셀 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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아파트 분양권 공동명의로 변경하고자 하는데 분양권때 변경하는게 좋나요? 등기할때 변경하는게 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 단계에서 변경하는 경우 명의 변경이 상대적으로 간편할 수 있지만 단점으로는 추가적인 서류나 절차가 필요할 수 있습니다.등기 후 공동명의 변경이나 분양권 단계에서 명의 변경이나 큰 차이가 있을 것 같진 않아 사정에 따라 결정하시면 될 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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가게하나를 철거할땐 어느정도 비용이드나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가게 철거 할 때 비용은 평수에 따라 다릅니다.평수를 정확하게 아시고 업체에 문의하시면 될 듯 합니다.한 군데만 알아보시지 마시고 여러군데 알아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.02
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경쟁력있는 분양가를 위해 건설비 인하가 차후에 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설비가 인하될 가능성은 거의 없습니다.물가 상승은 자본주의가 유지되기 위한 필수적인 부분이라 건설비가 순간적으로 인하될 수 있지만 장기적으로 인하되기는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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일본의 부동산 버블 당시에 부동산 가격 수준은 어느 정도였나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.됴쿄하나로 미국 땅을 살 수 있을 정도였습니다.그 만큼 일본의 부동산 버블이 심각했다는 것을 반증하는 것입니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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공인중개사 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법 지식이 있으면 혼자 공부하셔도 무방합니다.하지만 법 지식이 전무하다면 인강으로 공부하시는 걸 추천드립니다.중요내용만 숙지하고 과락없이 평균 60점이면 통과할 수 있어 어려움 없이 합격하실 수 있을겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.09.01
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원룸이 경매로 넘어간다는데 제가 대처할수 방법은 뭐가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배당요구 하셨으면 경매가 낙찰되길 기다리시면 되겠습니다.크게 할 일은 없으십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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