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DSR한도가 줄어들면 부동산 가격이 하락하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.DSR 한도가 줄어든다고 아파트 가격이 당장 하락하진 않습니다.DSR 한도가 줄어들면 대출 금액이 줄어들어 매수세에 영향을 주겠지만 그럼에도 불구하고 매수하려는 심리가 높으면 가격이 오를 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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부실공사가 많은 아파트 브랜드는 통계 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.23년 9월 ~ 24년 2월까지 하자로 판정받은 세부 하자수가 많은 상위 20개사 발표되었습니다.(주)대송현대언지니어지브이종합건태영건설 주식회사 플러스건시인건설대우 건설신호건설산우미건설제일건설지에스 건설대우산업개발등이 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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우리나라는 부동산 규제가 왜 이렇게 심해요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라는 서울과 수도권이 전 인구의 절반이 모여살기 때문에 부동산 양극화가 심한 편입니다.그로인해 정부에서도 규제를 할 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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건물 경매는 어떻게 진행하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법원에서 경매를 진행합니다.경매는 권리분석이 중요하며 절차에 따라 진행되기 때문에 절차를 잘 알아두시는 것이 좋습니다.법원 경매할 때 한번 가보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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Gtx가 전체 노선이 다 개통하면 서울 집값도 내려가지 않을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GTX가 전부 개통되면 서울의 가치는 더욱 올라갈 것으로 보입니다.일자리가 서울에 많기 때문에 지방운 배드타운으로 전락하고 모든 인프라와 상권이 서울로 집중될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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이 부동산 경기가 완화 될수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산이 버블이 있는지 없는지 꼭지인지 아닌지 시간이 지나봐야 아는거라서 지금은 꼭지인지 알 수 없습니다.사정에 맞게 주택을 매수 하거나 매도하시길바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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아파트 매매를 하게되면은 청약을 할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 같은 경우 규제가 있는 지역이라면 무주택이 가점이 높기 때문에 청약에 당첨되긴 어렵습니다.하지만 가점제 말고 추첨제를 노리신다면 확률에 의한 당첨이기 때문에 1주택이여도 당첨되실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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재건축 하게되면 재건축에 대한 부담은 각자 세대가 분담 하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축에 대한 부담은 각자 세대 부담이 맞습니다.나중에 일반분양을 높게해서 부담을 낮추는 방법도 있습니다.그래서 재건축 단지는 사업성이 중요합니다.나중에 일반분양을 얼마나 높게 할 수 있는지가 중요합니다.그래야 세대부담이 줄어듭니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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노후화 된 아파트를 재건축하기전에 안전진단은 필수조건인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안전진단은 필수 입니다.재건축 연한이 되었어도 건물의 안전에 문제가 없다면 재건축을 할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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신축 아파트는 보통 어느정도 가격적으로 메리트가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축은 보통 5년이내 아파트를 신축 아파트라 합니다.서울은 새로운 아파트 공급이 많이 없어 신축아파트 메리트가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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