전문가 프로필

답변 내역

주재원으로 해외거주 후 한국으로 온후 청약순위가 1순위가 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해외 거주자의 경우 지원자격이 없거나 불리한 경우가 많습니다. 해외에 90일상 연속으로 거주하거나 총 체류기간이 1년에 183일 넘긴 경우 이에 해당합니다.단 예외사항이 있습니다. 세대원 중 주택공급 신청자가 해외 주재원 등으로 파견가면서 가족은 한국에 두고 떠나는 경우를 말하는데 가족이 한국에 있다면 해외 체류자 주택 청약 제한을 받지 않습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
5.0
1명 평가
0
0

8호선 별내선 연장과 관련한 궁금증이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직까지 8호선 연장에 따른 수요 분산에 대한 연구결과는 나오지 않았습니다. 연장하고 시간이 지난 다음 연구결과가 나올 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

세대주 전출로 기존 세대원이 세대주가 되면 무주택세대주 인정을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 명의자가 어머님이기 때문에 무주택 맞습니다.세대주 이기도 해서 무주택 세대주로 인정가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
5.0
1명 평가
0
0

최근에 서울전세값이 상승하는 이유는 무엇때문인것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전국에서 서울로 매수세가 몰리는 이유가 큽니다.서울은 신규 공급이 적고 전국에서 서울을 매수하려하니 가격상승은 당연하게 따라오는 결과물입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

소규모 재건축이나, 가로주택정비사업의 경우 일반분양이 30가구 이하를 주로 하는 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소규모 재건축 및 가로주택정비사업의 경우 일반 분양할 수 있는 물량 자체가 적습니다. 기존에 살았던 분도 입주하기 때문에 단순하게 물량이 부족하기 때문이라 생각하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

국세지방세완납증명서,확정일자부여현황,전입세대확인서를 발급 받으러 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.지방세완납등명서, 확정일자부여현황, 전입세대확인서 모두 주민센터 발급받으실 수 있으며, 국세완납증명서는 세무서 발급받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
5.0
1명 평가
0
0

분양권담보대출 언제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.잔금일날 주택담보대출 받아서 잔금 지불하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
5.0
1명 평가
0
0

아파트 분양되고 취등록세는 분양금에 발코니 옵션 비용포함인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트를 분양받을 때 취등록세는 분양금과 발코니 옵션 비용을 포함한 총 금액에 대해서 부과됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0

신분증도 못믿을 판국에 공인중개사 자격증명을 모바일로 확인가능하다니. 위조하기 쉽지 않을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.처음 시행이라 우려가 되는 부분이 많이 있습니다만 위변조 방지 기능이 탑재되어 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.08.18
0
0

건설 경기가 엄청나게 침체 되었다고 하던데요, 건설업계 탈출이 답인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설업도 양극화가 진행되고 있습니다.상위 업체만 유지하고 있고 그 이하 업체는 영업이익이 적자인 곳도 많습니다.하지만 싸이클이 있는 산업으로 건설업이 부흥하는 날이 올 겁니다. 그 때까지 기다리시든 다른 곳으로 탈출하든 현명하게 판단하시는게 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.08.18
0
0