답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년매입임대주택이란 LH가 주택을 매입 또는 신축하여 청년, 신생아 가족, 신혼부부 등에게 저렴하게 임대료를 받고 장기 임대하는 형의 공급방식 입니다.너무 걱전하실 필요 없습니다.LH는 공공기관이라서 전세사기 걱정이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.혼례, 이사 개업 등 택일을 기준으로 삼는 우리나라 전통 민속신앙 입니다.손은 날 수에 따라 동서남북 4방위로 다니면서 사람의 활동을 방해하고 해코지하는 악위인데 이 악위가 없는 날을 의미합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인은 2개월 전까지 기존 계약에 대한 해지 통보를 해야합니다.40일전 문자로 연락하셨으니 묵시적 갱신 되신 것으로 보이는데 해결책은 묵시적 갱신이 되었다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으므로 그 때 해지 하시면 되시겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국의 하나로마트도 물품가격이 동일 하지 않습니다.유통에 따른 차이가 발생하기 때문에 제품 가격이 일률적이지 않습니다.하지만 큰 차이는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년 매입임대주택은 대부분 1순위 마감입니다. 하지만 에외적인 상황도 존재하기 때문에 2순위 지원해보시길 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.고시원 사진과 실물이 너무 다를 경우 계약을 하지 않으시면 되겠습니다.계약을 하시기 전에 실물을 보고 결정을 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 인건비와 공사비 상승으로 아파트 분양이 미뤄지고 있는 상태인데 분양가가 올라가면서 향후 입주물량이 급감하게 되었습니다.이로인해 입주대란이 나타날 것이란 말들이 많습니다.개인적인 생각으로는 서울과 수도권 중심으로 입주대란이 나타날 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재산취득일 전 또는 채무상환일 전 10년이내에 주택과 기타재산의 취득가액 및 채무상환금액이 아래의 기준에 미달하고, 주택취득자금, 기타재산 취득자금 및 채무상환자금 합계액이 아래 기준에 미달하는 경우 증여추정을 배제합니다.30세 미만주택자금 : 5천만원 이하, 기타자산 및 채무상환 포함 시 : 1억 원 이하30세 ~ 40세 미만주택 자금 : 1억 5천만원 이하, 기타 자산 및 채무상환 포함 시 : 2억 원 이하40세 이상주택 자금 : 3억원 이하, 기타자산 및 채무상환 포함 시 : 4억원 이하입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대사업자가 장기보유 상태에서 매도할 경우 취득세 면제 혜택에 대한 반환의무가 발생할 수 있습니다. 일반적으로 면제된 취득세는 보유 기간에 따라 비례적으로 반환해야 합니다.즉 10년 중 실제 보유한 기간에 해당하는 면제된 세액을 제외하고 나머지 지간에 대한 세액을 반환해야 합니다.주택임대사업자도 매매를 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기초연금 신청 시 개인연금 금액은 소득 기준에 포함됩니다. 기초연금은 소득과 재산을 기준으로 대상자를 선정하는데 개인연금을 수령하고 계시는 경우 해당 금액도 기초연금 신청 시 소득 산정에 반영이 됩니다.감사합니다.