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이번 부동산대책 나온건 언제 실행이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.8.8 부동산 대책의 핵심은 서울 그린벨트를 풀어 주택 공급을 늘리자는 것인데 그린벨트를 푸는 과정이 쉽지 않을 것 같습니다.정확하게 언제 풀린다고는 말씀드리기 어렵습니다.기다려보시는게 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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이번 그린벨트 해제 예정이 집값 해소에 얼마나 도움이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 근교 그린벨트를 풀어 주택을 공급하면 집값 안정화에 기여할 것으로 보이나 주택을 찍어낼 수 없다는 점과 그린벨트 지역이 평지가 아닌 곳이 많다는 점이 걸림돌이 될 것으로 보입니다.하지만 주택공급을 서울 근교에 한다면 집값 안정화에 기여할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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서울 그린 벨트 해제와 수도권 8만호 공급이 부동산 시장에 미칠 영향이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 8.8부동산 대책의 핵심은 서울 근교 그린벨트를 풀어 주택 공급을 늘리자는 것 입니다.주택을 찍어 낼 수 있지 않아 현재 효과는 크지 않겠지만 만약 현실로 주택 공급이 늘어나게 된다면주택 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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부동산 경기가 되살아나고 있는 추세인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역 및 신축 중심으로 주택 가격이 상승하고 있는 건 맞습니다.이 상승이 지방까지 이어질지는 미지수이나 현 상태로 봤을 때 상승인 점은 분명합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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임대차계약을 준비하고 있습니다.꼭 확인해야할 서류가 어떤것들이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 집주인이 맞는지 신분증 확인 하시고 기본적으로 등기부등본 확인하시길 바립니다.갑구와 을구가 있는데 갑구는 소유권, 을구는 소유권 이외의 상황으로 을구를 중심적으로 보시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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지금 현재 서울 개발제한구역은 서울면적의 몇%정도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 면적의 25% 정도 됩니다.그린벨트를 풀어 주택공급을 한다면 확실히 공급이 늘기 떄문에 집값 안정에 기여할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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우리나라 2인 이하 가구는 얼마나 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2020년 기준 우리나라 전체 가구 중 1인가구 비중은 31.2%이며, 2인가구는 28% 입니다.1~2인 가구 합쳐 50% 정도 되기 때문에 평수가 적은 곳을 찾을 것 같지만 삶의 질이 높아짐에 따라 1인가구도 24평 정도는 살고 싶어합니다.또한 주택이 투자의 대상이 되서 집 값이 내려가기는 쉽지 않아 보입니다.그래서 1~2인 가구가 늘었다고 해도 가격이 내릴지는 미지수 입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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정부가 수도권에 신축 빌라 11만호를 짓겠다고 하는 것은 어떤 이유인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라 등 비아파트 시장 정상화를 위해 서울 지역 공공임대 주택을 무제한으로 공급하여 임대차 시장 안정하는데 기여하겠다는 내용이 담겨 있습니다.신축 빌라 등을 공공으로 매입확대 하고 분양전환형 신축매입도 도입하겠다고 합니다.빌라를 공급해줄 수 있는 건설사에게는 취득세 중과 완화, 세제혜택 등을 제공하여 비 아파트 시장 안정화를 하겠다는 내용이 담겨 있습니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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건설사의 책임준공협약이 정확히 무슨 제도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설 출자자의 책임준공의무는 실시협약서에 따른 준공 예정일까지 준공하기 위해 들어가는 비용에 대해 건설출자자의 책임과 의무로써 모든 비용을 부담한다는 내용을 말합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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부동산 8.8 정책은 정확히 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.8.8 부동산 대책은 서울 근교 그린벨트를 풀어 공급을 늘리자는 것입니다.단기가 효과가 있을 것으로 보입니다. 공급을 늘리면 집 가격은 단기간 하락을 할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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