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오늘 정부에서 발표한 부동산 정책 요약이 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.8.8 부동산 핵심 대책으로는 서울 근교 그린벨트를 풀어 공급을 늘리자는 것입니다.집 값 상승을 잡기 위해 공급을 늘리는 것인데 단기간 효과가 있을 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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우리나라의 인구가 계속 줄어드는데 집값이 향후 계속 떨어지는게 당연한거 아닌가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인구가 줄어도 물가 상승과 사람들이 살고 싶어하는 핵심지역은 항상 공급이 부족하기 떄문에 서울 및 수도권 핵심입지는 가격이 계속 오를 것으로 예상합니다.자본주의는 물가 상승이 있어야만 유지가 되는 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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이번 8.8 부동산 대책에는 어떤 것들이 발표되었나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.8.8 부동산 핵심 대책은 서울 근교 그린벨트를 풀어 공급을 늘리는 것 입니다.서울 근처에 공급을 늘리면 집 가격이 잡힌다고 생각하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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서울 부동산이 심상치 않은데 수도권으로 전파가 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울 중심으로 가격 상승이 일어나고 있습니다. 수도권에서도 신도시(광교, 판교, 동탄) 같은 곳은 신고가를 이어가고 있기 때문에 그 주변으로 덩달아 가격이 올라갈 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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집값안정을 위해 그린벨트를 풀고 공급주택을 늘리면, 정말 집값이 안정이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택 공급을 늘린다고 해도 서울 중심지 및 사람들이 살고 싶어하는 핵심 입지는 아파트가 이미 지어져 있기 때문에 외곽지에 공급을 늘린다고 집 값이 잡힐 것 같진 않습니다. 용적률을 늘려야 하는데 형평성 떄문에 쉽지 않아보입니다.여러모로 집 값 잡기 참 어려운 상황인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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지금 오피스텔 입주를 알아보있는 상황인데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기가 걸려 있는 오피스텔은 추천하지 않습니다. 그 이유는 임대인이 임차인에게 보증금을 주지 않아 기존 임차인이 임차권 등기 명령을 실행 후 다른 곳으로 전출한 것이기에 임대인의 자금 사정이 좋지가 않습니다.그런 곳에 세입자로 거주한다면 보증금에 대한 불안감이 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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집값의 상승폭과 하락폭이 가장 큰때는 언제였는지?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 값 상승폭이 가장 큰 시기는 코로나 시기였습니다. 원자재 부족으로 인한 공급부족과 장기 저금리로 매수세가 몰려 기본 집 값의 2~3배까지 뛰었습니다.반대로 하락폭은 IMF와 금융위기 때 하락폭이 컸습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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중도금 대출 금리는 아파트 마다 다르게 측정이 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중금리 대출이라 하더라도 아파트마다 금리가 달리 책정되진 않습니다.시중에 그런 소문이 있지만 금리는 대출자의 상태에 따라 달리 정해집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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이번에 정부가 발표한 부동산 8.8정책내용과 핵심이 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 8.8부동산 대책 핵심은 서울 근처 그린벨트 푸는 내용입니다.주택 공급을 위해 서울 근처 그린벨트를 풀어 공급하자인데 효과가 있을지 지켜봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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테무는 왜이렇게 저렴한건지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 중국의 저렴한 인건비로 인해 가격 경쟁력을 높이고 우리나라 시장 침투를 위해 저가 정책을 펼치고 있습니다.우리나라에서 점유율이 올라면 가격이 올라갈 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.08
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