답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.종합합산과세대상 토지에서 제외대상 토지에서 비사업용토지 중 제외 되는 것이 있습니다.1. 선수전용 체육시설용 토지2. 주차전용 토지로서 다음에 해당되는 토지 - 건축물 부설 주차장 코지 - 자가의 주차장용 토지 - 주차장 운영업용 토지3. 사업 시행자가 조성한 토지4. 청소년 수련시설용 토지5. 무주택 1세대가 소유하는 660평방미터 이내의 톶이상입니다.  감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남의 교통, 일자리, 서울의 중심부라서 전국에서 투자 수요뿐만 아니라 아이 학군도 대치동이 있어 교육 1번지 입니다.실거주 또한 만족도가 높아 전국에서 모이는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 세입자가 들어와야 보증금을 반환하는 것은 아닙니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시 이행관계라서보증금을 반환하지 않을 시 내용증명 일단 보내시고 임차권 등기명령 하신다고 하시면 대부분 보증금을 돌려줍니다.그리고 보증금 반환소송 거시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택 상태에서 재개발 되는 곳이 철거가 된다고 해도 입주권이 있는 상태라 1가구 1주택이 되는 것은 아닙니다.1가구 2주택 특례 대상이면 비과세로 매도 할 수 있지만 그렇지 않다면 세금 내고 매도해야 할 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 부동산 임대시장의 가능성을 보고 들어오는 것 같습니다.최근 우리나라는 전세 사기 이슈로 전세보다 월세를 선호하게 되면서 관련 산업이 빠르게 성장할 것으로 보고 국내 상륙하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약사항은 무조건 넣는 것이 아니라 임차인과 임대인 협의하에 진행하는 것으로써 임차인이 요구 조건에 따라 달라질 수 있습니다.임대인에게 요구하고 싶은 사항을 협의하에 기재하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프는 미국 우선주의로 우리나라에 좋지 않은 영향을 줄 것 같습니다.금리 및 북한과의 관계, 미군 기지 등 우리나라에서 벌써 부담을 가지고 있는 정책을 내겠다고 하는 것으로 알고 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다음 대통령을 예상할 순 없지만 많은 인물들이 대통령을 하기 위해 대기 중인 것으로 알고 있습니다.누가 되던 우리나라를 잘 살게 만들었으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당이 정권을 잡는다고 집 값이 무조건 오르지 않습니다.정책적인 변화와 국제 변수, 경체 변동 등 다양하게 영향을 미치기 때문에 지켜볼 필요성이 있습니다.개인적으로는 상승에 대한 피로감으로 보합세 내지 하향 안정화 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에 24평 부동산을 마련하기 위해서는 구축 아파트 기준으로 구로 정도 되는 입지 8억정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.