향후 부동산 집값이 어떻게될지 궁금합니다
안녕하세요
이제 윤대통령 탄핵 될경우 대통령은 민주당에서 잡게 될텐데, 민주당이 정권을 잡으면 보통 집값이 오른다던데 맞나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지금껏 과거데이터를 보더라도 노무현,문재인 정권때 부동산이 폭등을 했습니다.
하지만 규제보다는 실제적으로 수요와 공급 그리고 금리등의 영향에 의해서 많이 좌우 됩니다.
특히 문재인 정권때는 공급도 작았고, 금리가 거의 바닥이라 시장에 돈이 많아서 부동산에 투자를 많이 해서 가격이 많이 올라간 영향이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
ㅎㅎ 민주당이 정권을 잡는다고 해서 꼭 주택가격이 상승하는 것은 아닙니다. 다만 민주당의 경우 이전부터 집권당시에 주택가격 안정과 서민주거안정을 최대 목적으로 강력한 부동산 규제를 원칙으로 하는 경우가 많았고, 웃긴 건 그 결과 주택가격 안정이 아닌 기존보다 더 크게 상승되는 결과를 만들어 내긴 했습니다. 특히나 문재인 정부시절에 임대차3법과 각종 부동산 규제가 역대 최고치 주택가격상승으로 나타난 적이 있어서 더욱 질문과 같은 생각을 하실수는 있어보이나, 이번에도 그런 결과가 나올지는 알수 없기 떄문입니다, 보통의 민주당의 부동산 정책은 규제중심으로 시장통제를 하는 경향이 강한만큼 지금보다는 규제가 강화될 가능성이 높아보이긴 하고, 그 결과 목표하대로 가격안정화가 될지 생각치 않은 추가상승으로 나타날지는 좀더 지켜봐야 확인이 가능한 부분으로 판단됩니다,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금 서울아파트 공급은 부족한 상태입니다
25년에는 그나마 입주물량이 조금있는데 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다
그래서 전문가들은 그때부터 더 오를것으로 예상은 하고 있습니다
그런데 지금 시국도 이렇고 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 잘안되고 있는데 내년에 대출한도규제라도 풀면 또 오를수 있습니다
어떤 당이 잡는다고 해도 공급이 부족하면 오를수밖에 없습니다
이미 똘똘한 한채를 위해서 상급지 이동을 하고 있습니다
지방역시 핵심지역은 거래가 되고 있다고 합니다
그런부분을 감안해서 투자를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
노무현정부와 문재인정부때 집값이 많이 올랐었습니다. 하지만 그렇게 된데는 그 이전 정부에서 집값이 오를 수있는 환경을 조성한 탓이 큽니다. 아파트의 경우 건축하는데 시간이 많이 소요되므로 규제가 적용되고 실현되기까지 수년이 소요되는데 그사이 정권이 바뀌면 다음 정권에서 혜택을 보게됩니다. 노무현 정부에서 실시한 규제덕에 이명박 정부때 집값이 떨어졌고 문제인 정부의 규제로 인해 윤석율정부에서 집값 하락을 볼 수 있었습니다. 다만 정파에 따라 주요 지지층을 위한 정책이 주로 펼쳐지고는 하는데, 정파를 떠나서 안정적인 주택 공급이 되도록 지속적인 정책을 펼쳐주었으면 하는 아쉬움이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
민주당이 정권을 잡는다고 집 값이 무조건 오르지 않습니다.
정책적인 변화와 국제 변수, 경체 변동 등 다양하게 영향을 미치기 때문에 지켜볼 필요성이 있습니다.
개인적으로는 상승에 대한 피로감으로 보합세 내지 하향 안정화 될 것 같습니다.
감사합니다.