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공무원은 투잡 금지인가요? 임대업은요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 공무원은 겸업 금지 조항이 있어 다른 일을 할 수 없지만 임대업은 가능합니다.파티룸은 임대업이긴 하지만 법리적인 해석이 달리 해석될 수 있어서 판단이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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전세 재계약시 금액을 하양조정하면 2년을 무조건 더 살아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2년 계약 후 금액변동으로 인한 재계약 시 계약서를 새로 작성하고(기존 계약서 활용 가능) 전입 신고, 확정일자는 할 필요 없습니다.복비 또한 대필료 정도만 지불하면 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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구청은 구의 중앙에 있나요 아니면 유동인구가 많은곳에 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구청은 구의 중앙에 있을 수도 있고유동인구가 많이 있는 곳에 있을 수도 있습니다.반대로 구청이 생겼는데 그 주변이 중심이 되는 경우도 있습니다.다양합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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계약기간 이전에 가게를 접으려고 하는데 보증금은 받을수가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약기간이 끝나지 않으면 보증금 돌려받지 못합니다.임대인과 협의를 잘하셔서 돌려받던지 아니면 세입자를 구해놓고 나가던지 해야 합니다.이 상태로 가게를 비우면 보증금도 못받고 월세를 내지 않으면 보증금에서 차감될 것 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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국내 트램이 설치 운영중인 도시가 있는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 설치 된 곳은 없습니다.대전, 수원 등 여러 곳에서 트램을 설치하려 하지만현실적인 문제로 인해 미루고 있는 실정입니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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디딤돌내생에첫주택구매 자금부족하게나올경우..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출이 부족하게 나올경우 해결할 수 있는 방안은 여러가지가 있습니다만신용대출이 가장 간편하며 대신 금리가 높다는 단점이 있습니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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아파트 전세에서 임차인보호법은 갱신 1회에한하여 적용이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 적용 가능합니다.계약갱신청구권은 묵시적 갱신 후 4년 이상 거주한 경우에도 갱신청구권을 사용할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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전입신고하고다른집에서월세살아도괜찮은건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.확정일자와 전입신고 후다른 곳으로 주소지 이전하여 전입신고 확정일자 받는다면 대항력 소멸하여 문제가 될 수 있습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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분양 전 아파트 일조권 침해될 경우를 미리 알았을 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축허가가 날 가능성이 높습니다. 준공 후 영구음영세대라는 것을 증명하여 손해배상청구 하시는게 현실적인 답변 같습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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지금 지방 부동산시세는 어떤가요? ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울, 수도권은 부동산 가격상승이 이어지고 있습니다. 반대로 지방 부동산도 특정 신축 부동산 중심으로 매수세가 몰리고 있는 상황인데 전반적인 시세 상승으로 이어질지는 지켜봐야 됩니다.
경제 / 부동산
24.07.17
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