답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 주거약자 등 주거비 부담을 경감을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공주택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지에 따라 다르지만 창업비용은 보통 15평을 기준으로 7천만원 ~1억원 정도 합니다. 매출은 월 5백만원 ~1천만원 예상 수익은 300만원 정도로 생각하시면 되겠습니다.기계 오작동에 따른 시설 유지비가 다른 점포에 비해 많이 드는 편입니다. 이점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 정부가 다시 출범하면서 금리 정책에 변화를 가져올 가능성이 커졌습니다.미국의 금리 정책은 한국 금융시장에도 직접적인 영향을 미칠 수 있으며, 한국은행의 금리 인하 시기가 지연될 수 있습니다.주택 담보대출 금리 상승 -> 신규 대출 심사 기준 강화 -> 대출 상환 부담 증가 -> 주택 구매력 감소이러한 변화는 부동산 시장 전반에 부정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다.또한 트럼프의 보호무역주의 우리나라 기업의 경쟁력에도 악영향일 미쳐 외국의 국내 부동산 투자에도 부정적인 영향을 미칠 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약 시 선순위 대출이 있는지 확인해야 하며, 임대인이 직접 계약하는지도 봐야합니다.보증금을 지키는 것이 가장 중요하며 믿을만한 임대인인지가 가장 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1년을 계약했으면 1년을 살아야 하는데 임대인과 협의를 통해 전출하실 순 있습니다.하지만 임대인이 보증금을 1년 만기까지 돌려 주지 않을수도 있으며, 부동산 복비 부담 등 추가적인 지출이 필요할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 경매 사이트에서 AI 추정가가 나오는데 이는 데이터를 통합하여 기존에 낙찰가격이 얼마인지 데이터로 만들어 놓은 것입니다. 신뢰할만 하지만 100% 믿지 마시고 낙찰은 사람의 주관적인 감정이 개입되기 때문에 참고용으로만 사용하셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전 지역 뿐만 아니라 전국의 아파트 청약은 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.인터넷에 청약홈 검색하시고 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투자를 하신다면 신축에 투자하는 것이 바랍직합니다만 입지에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.입지가 좋지 않은 신축보다 입지 좋은 곳의 구축에 투자하는 것이 바람직합니다.신축은 젊은 부부들이 선호하여 현재 투자가치가 높은 편입니다. 구축은 재건축 될 가능성이 있는 지역은 괜찮지만 그렇지 못한 지역은 투자를 자제하는 편이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세대원에서 세대주로 변경 가능하여 본인이 세대주하고 어머니께서 데개원으로 들어오실 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건축물의 높이 산정은 지표면으로부터 건축물의 상단까지의 수직거리로 정하고 있습니다. 건축법에서 건축물의 높이를 관리하는 목적은 개별 건축물의 건축안전과 일조, 통풍, 채광, 미관 등 도시환경 및 나아가 토지이용의 효율성을 도모하기 위함입니다.1층이 필로티 구조라면 필로티의 층고를 제외한 높이입니다.감사합니다.