답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중과대상 주택수에도 상속주택이 포함됩니다.하지만 상속주택을 일정 기간 내에 처분할 경우 중과세 제외될 수 있는 예외 규정이 있습니다.그 기간이 5년이라서 중과세 계산시 배제 되는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정신과 개원 시 입지 선정이 중요합니다.주택가에 개원하는 것보다 상가지역에 개업하시는 것을 추천드리며 정신 노동을 많이 하는 업무지역에 개업하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.해외에서 취득한 해외 운전면허증으로 교환 가능합니다.번역 공증 및 아포스틸이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 사기를 당하지 않으려면 정확한 시세를 파악하고 있어야 합니다.근처 부동산 여러군데 들려서 의견 구하시고 매도인 본인이 직접 계약하러 오시는지 확인하고, 대출이 없는지도 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.컴퓨터에서 인터넷으로 할 수 있는 재택근무 추천드립니다.간단하고 집에서 컴퓨터만으로 할 수 있습니다.본인의 전문분야가 있으면 좋겠지만 그렇지 않더라도 간단한 부업을 찾으실 수 있으실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장 납입 인정금액이 기존 10만원에서 25만원으로 상향되었습니다.10만원보다 25만원이 부담되시는 분들이 있기 때문에 청약 통장 가점에 영향을 줄 것으로 예상하지만 경쟁률이 높은 분양 단지는 그 영향이 크지 않을 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근까지 서울 및 수도권 주요 지역 중심으로 가격 상승이 가파르게 올랐습니다.지방은 가격 상승이 서울만 하지 못했지만 신축 중심으로 가격이 올랐는데 현재 상황은 서울은 상승 피로감과 국제 정세 악화 더 이상 오를지 모르겠다는 국민들의 의구심이 깊어져 주춤한 상태입니다.여기서 가격이 더 오를지 모르겠지만 지켜봐야겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.유주택자(1주택)이면 조정지역이 아니면 1순위로 청약 가능하시고 추첨제와 가점제가 있는 평수에 청약을 넣으시면 당첨 확률도 높습니다.보통 40평 이상 청약 하시면 추첨 물량이 많아 당첨 확률이 높아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고 확정일자 자동처리 방법에 대해 알려드리겠습니다.부동산 전자계약을 통해 위 사항이 가능합니다. 전자계약 시스템을 통해 전입신고와 확정일자를 동시에 처리할 수 있으며, 별도의 방문이나 서류 작업이 필요하지 않습니다.온라인으로 간편하게 신청하고 결과를 확인할 수 있어 시간과 노력이 크게 절약됩니다.부동산 전자계약을 활용하시면 보다 편하게 일처리가 가능하실 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세는 월 단위로 청구 되기에 30일과 31일 다르게 달라고 요구 할 수 없습니다. 그렇게 요구하는 임대인은 처음보는데 상식에 어긋나니 원만하게 협의 하시길 바랍니다.감사합니다.